진주지원 2020타경1126-2 동강아뜨리에

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 20-02-07 경매접수
2. 20-02-10 경매개시결정
3. 20-02-10 배당요구종기
4. 21-07-12 5차 매각기일 · 최저가 14억 3892만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1291.69㎡ (390.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4389만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진주대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 동강아뜨리에 · 1291.69㎡ (390.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 530

호

7층,5층501호,6층601호

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 송원리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 위주로 형성된 농촌지역으로서, 서측 인근에 송원저수지가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 인접도로보다 고저가 낮은 토지(저지)로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 4-5미터 내외의 도로와 접하나, 인접도로보다 다소 저지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "버섯재배사 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호6,7: 경량철골구조 강판지붕 또는 경량철골지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬마감, 바 닥: 세멘몰탈마감, 창 호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호6,7 공히 버섯재배사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 가좌동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 음식점, 커피전문점, 주점, 학원, 사우나 등의 각종 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 상업지역으로서, 서측 인근에 경상대학교가 소재하고 남동측 근거리에는 진주역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 북측 근거리에 삼성초등학교가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근 및 근거리에 버스정류장 및 진주역이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 15층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 각종 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호 2 (401호): 외관상 "대영사우나"이나, 기준시점 현재 영업하지 아니하고 있는 상태임. 기호 3 (501호): 외관상 "대영사우나"이나, 기준시점 현재 영업하지 아니하고 있는 상태임. 기호 4 (601호): 외관상 "대영휘트니스클럽"이나, 기준시점 현재 영업하지 아니하고 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 사우나관련설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로1류(폭 35M-40M), 남동측으로 소로1류(폭 10M-12M), 북동측으로 중로2류(폭 15M-20M)와 접하는 삼면각지임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지 밖의 공도와 연계되는 단지내 도로상태 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역(경상대학교), 택지개발완료지구임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2011-08-04), 주거개발진흥지구(2011-08-04)(신복), 제2종지구단위계획구역(2011-08-04)(신복지구(주거형)), 중로3류(폭 12M-15M)(2017-05-25)(중로3-49호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지는 토지대장상 2필지로(7-1,7-5번지) 분할(2019.3.29.)되었는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건의 임대관계는 미상임. ②본건 사우나관련시설등 부합물을 포함하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 102동 2층203호 (동강아뜨리에) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 진주시 진주대로 530, 4층401호 (가좌동,대영풀리비안빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 진주시 진주대로 530, 5층501호 (가좌동,대영풀리비안빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 진주시 진주대로 530, 6층601호 (가좌동,대영풀리비안빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 하동군 진교면 송원리 179-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 하동군 진교면 화포길 78 (주1) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 경상남도 하동군 진교면 화포길 78 (주2) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

멍OOOOOOOOOOO

근저당권자

멍OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

사OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

산OOOOOOOO

소유자

유OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

진OO

임차인

노OO

채권자

사OOOOOOOO

채권자

사OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-12 · 경상남도 진주시 진주대로 530, 4층401호 (가좌동,대영풀리비안빌딩) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 전기실,발전기실,주차장, 운동시설 지하1층 249.92㎡ 지하1층 253.42㎡ 1층 473.80㎡ 1층 87.84㎡ 2층 509.80㎡ 3층 174.87㎡ 3층 334.93㎡ 4층 509.80㎡ 5층 509.80㎡ 6층 509.80㎡ 7층 509.80㎡ 철근콘크리트조 443.47㎡ 제1종근린생활시설(일반목욕장)
• 21-07-12 · 경상남도 진주시 진주대로 530, 5층501호 (가좌동,대영풀리비안빌딩) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 전기실,발전기실,주차장, 운동시설 지하1층 249.92㎡ 지하1층 253.42㎡ 1층 473.80㎡ 1층 87.84㎡ 2층 509.80㎡ 3층 174.87㎡ 3층 334.93㎡ 4층 509.80㎡ 5층 509.80㎡ 6층 509.80㎡ 7층 509.80㎡ 철근콘크리트조 443.47㎡ 제1종근린생활시설(일반목욕장)
• 21-07-12 · 경상남도 진주시 진주대로 530, 6층601호 (가좌동,대영풀리비안빌딩) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 전기실,발전기실,주차장, 운동시설 지하1층 249.92㎡ 지하1층 253.42㎡ 1층 473.80㎡ 1층 87.84㎡ 2층 509.80㎡ 3층 174.87㎡ 3층 334.93㎡ 4층 509.80㎡ 5층 509.80㎡ 6층 509.80㎡ 7층 509.80㎡ 철근콘크리트조 404.75㎡ 운동시설(체력단련장)

당사자

채권자

사OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

유OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 488m · 은하수초등학교 · 초등학교
• 607m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 696m · 경상국립대학교 가좌캠퍼스 · 대학교
• 712m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 733m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 748m · 금빛초등학교•금곡중학교
• 758m · 개양중학교 · 중학교
• 762m · 개양중학교 · 중학교
• 961m · 경상대사대부중 운동장
• 969m · 경상대학교 사범대학 부설중학교 · 중학교
• 997m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 1108m · 경상대학교 사범대학 부설 고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 경상대(가좌) · 901, 902
• 143m · 경상국립대학교가좌캠퍼스후문 · 10, 113, 120, 121, 123, 126, 130, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151, 152, 160, 161, 170, 171, 200
• 172m · 경상국립대학교가좌캠퍼스후문 · 10, 113, 120, 121, 123, 126, 130, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 160, 161, 170, 171, 200
• 175m · 경상국립대학교가좌캠퍼스정문 · 10, 113, 120, 121, 123, 126, 130, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 160, 161, 170, 171, 200, 901, 902
• 258m · 가좌주공3단지 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 200, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 진주시 진주대로 530, 4층401호 (가좌동,대영풀리비안빌딩)

감정가

35억 1300만

최저가

14억 3892만 (41%)

건물면적

1291.69㎡ (390.7평)

기일

21-07-12

등기부현황

등기 기재 없음