와든스톤법원경매

경매· 상가

진주지원 2020타경2747-1 NF

경상남도 진주시 사들로123번길 16, 2층204호 (충무공동,휴니온팝)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7039만578만/평· 감정가 5억 2000만 (33%)

담당계4계055-760-3254 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2020타경2747-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7039만감정가 대비 33%
감정가
5억 2000만
최저 평당가
578만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7039만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7720만 ~ 2억 1026만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1억 7039만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
97.49㎡ (29.5평)
제시외면적
없음
보증금
1703만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 8014만
도로명주소
사들로123번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 97.49㎡ (29.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
충무공동 123
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 공공기관 등이 밀집하여 소재하는 택지개발지구로서, 남측 인근에 한국토지주택공사가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 바 닥: 세멘몰탈 마감, 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "2종 근린생활시설(일반음식점)"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로1류(폭20M-25M)와 접하며, 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(2015-12-14)(중-집-1-75) (접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 혁신도시개발예정지구.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-28sd2021.07.28 송달간주
21-07-22sd2021.07.26 도달
21-07-14sd2021.07.16 도달
20-04-09sd2020.04.13 도달

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 사들로123번길 16, 2층204호 (충무공동,휴니온팝) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)에스피주거

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 진OO

교부권자 진OOOO

근저당권자 김OO

근저당권자 서OOOOOOOOOO

근저당권자 엔OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

소유자 박OO

압류권자 진OOOO

임차인 (주)OOO

채권자 서OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)에 스피2020.03.27

매각공고

21-06-28 · 경상남도 진주시 사들로123번길 16, 2층204호 (충무공동,휴니온팝) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지하2층 1434.92㎡ 지하1층 1506.11㎡ 1층 1016.591㎡ 2층 1078.557㎡ 3층 696.065㎡ 4층 946.955㎡ 5층 946.955㎡ 6층 946.955㎡ 철근콘크리트구조 97.49㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOOOO
채무자
강OO
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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  • 194mLH본사/코오롱하늘채10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 290, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 380
  • 319m한국산업기술시험원/혁신탑마트200, 200-1, 380
  • 329m한국산업기술시험원/혁신탑마트200, 200-1, 380

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7720만 ~ 2억 1026만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 진주시 사들로123번길 16, 2층204호 (충무공동,휴니온팝)
감정가
5억 2000만
최저가
1억 7039만 (33%)
건물면적
97.49㎡ (29.5평)
기일
21-06-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7720만 ~ 2억 1026만중간 추정: 1억 9101만 (최저가 대비 112.1% · 감정가 대비 36.7%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7039만 × 104~123% = 1억 7720만 ~ 2억 1026만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 36.3% — 이 감정가 5억 2000만 기준 약 1억 8876만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2021년

경상남도 진주시 진행 물건