경매· 아파트
진주지원 2020타경4507-1 순화렉스씨티빌
경상남도 진주시 진양호로65번길 6-6, 102동 4층 502호 (판문동,순화렉스씨티빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가2703만158만/평· 감정가 6600만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2703만감정가 대비 41%
- 감정가
- 6600만
- 최저 평당가
- 158만/평건물면적 기준 · 총액 2703만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2860만 ~ 3419만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 2703만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 56.68㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 137만
- 담당계
- 1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 진양호로65번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 순화렉스씨티빌 · 56.68㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 판문동 65-6
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동, 평거초등학교 남동측 인근에 소재하는 `순화렉스씨티빌 제102동 제4층 제502호‘로서 부근은 로변으로는 근린생활시설` 후면으로는 기존주택` 주거나지 등으로 형성되어져 있으며 환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 4층 502호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
주거용 공동주택으로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급`배수설비, 위생설비, 난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 진양호로65번길과 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평거초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평거초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 `미상"임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-09 | sd | 2021.08.10 도달 |
| 21-07-08 | sd | 2021.07.12 도달 |
| 20-10-22 | sd | 2020.11.06 도달 |
| 20-09-23 | sd | 2020.10.07 폐문부재 |
| 20-08-28 | sd | 2020.09.13 폐문부재 |
| 20-07-09 | sd | 2020.07.24 폐문부재 |
| 20-06-25 | sd | 2020.07.03 이사불명 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 진양호로65번길 6-6, 102동 4층 502호 (판문동,순화렉스씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
주택임차권자 권OO
채권자 권OO
채무자겸소유자 순OOOOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 전부 | 2017.01.23. | 2017.01.12.~ | 95`000`000 |
매각공고
21-06-21 · 경상남도 진주시 진양호로65번길 6-6, 102동 4층 502호 (판문동,순화렉스씨티빌) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 126.36㎡ 3층 126.36㎡ 4층 126.36㎡ 5층 126.36㎡ 철근콘크리트조 56.68㎡
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 순OOOOO OOOO
- 소유자
- 순OOOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2860만 ~ 3419만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 진양호로65번길 6-6, 102동 4층 502호 (판문동,순화렉스씨티빌)
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 2703만 (41%)
- 건물면적
- 56.68㎡ (17.1평)
- 기일
- 21-06-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
2860만 ~ 3419만중간 추정: 3144만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 47.6%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2703만 × 106~126% = 2860만 ~ 3419만경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 843건 — 중간값 116.3%, 사분위 105.8~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.8% — 이 감정가 6600만 기준 약 3154만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음
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- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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