진주지원 2020타경4750-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-12 · 경매접수
2. 20-06-15 · 경매개시결정
3. 20-06-15 · 배당요구종기
4. 22-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 6260만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1722.86㎡ (521.2평)

토지면적

618.50㎡ (187.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2626만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 897만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

촉석로145번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1722.86㎡ (521.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉곡동 19-4 · 일반상업지역

호

1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자

김복상

소유자

유소영 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2,4)은 경남 진주시 봉곡동 소재 "봉곡광장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박 시설 및 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,4)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 가장형의 평지로서, 현황 2필 일단의 "주상용건부지"임. 기호(4)는 세장형의 평지로서, 현황 "다가구주택건부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 북동측으로 폭 약 4-6m의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(4)는 남서측으로 폭 약 6-8m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4)는 공히 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경 허가 대상구역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉤)이 소재하며, 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건으로서, (사용승인일:2004.02.04) 외 벽 : 화강석(포천석)붙임 및 드라이비트, 몰탈위페인팅마감 내 벽 : 인조대리석 및 포천석, 타일, 벽지마감 천 정 : SMC 향균 판넬 및 천정지마감 창 호 : 새시 및 스텐새시 이중창호임. 기호(5)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일:2004.10.14) 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 타일마감 창 호 : 새시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)는 "밀레사우나 및 다가구주택"으로 이용중임. 기호(5)는 "다가구주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)는 제반 위생설비 및 급배수설비, 전기 및 도시가스에 의한 난방설비, 1층 피로티 주차장설비, 화재탐지설비, 소방설비, E/V, 사우나관련설비(스팀보일러, 진공온수히터, 온수탱크, 지하수탱크, 여과장치, 펌프 및 배관설비, 수변설비 등) 등이 되어있음. 기호(5)는 제반 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 1층 피로티주차장설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 봉곡동 19-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 봉곡동 19-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 촉석로145번길 5 · 건물 · 주상복합
• 목록 4 · 경상남도 진주시 봉곡동 19-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 진주시 촉석로141번길 4-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 14명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

멍OOOO OOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOOOO

배당요구권자

산OOOOOOOO

소유자

유OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

최OO

전세권자

강OO

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채권자

주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채권자

하OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-12 · 경상남도 진주시 봉곡동 19-4 · 대 194.4㎡
• 22-05-12 · 경상남도 진주시 봉곡동 19-8 · 대 424.1㎡
• 22-05-12 · 경상남도 진주시 촉석로145번길 5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제1종근린생활시설 및 다가구주택 1층 70.77㎡(내역:제1종근린생활시설(계단실)) 2층 489.53㎡(내역:제1종근린생활시설) 3층 441.93㎡(내역:제1종근린생활시설) 4층 370.2㎡(내역:다가구주택) 5층 224.16㎡(내역:다가구주택) 지하1층 126.27㎡(내역:제1종근린생활시설(기계실))

주변

학군

• 177m · 진주초등학교 · 초등학교
• 255m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 597m · 진주중학교 · 중학교
• 702m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 710m · 진주고등학교 · 고등학교
• 1040m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1040m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1099m · 진주보건대학교
• 1199m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1203m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1370m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1446m · 진주천전초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 서부시장/진주초등학교 · 210, 253
• 198m · 성북동행정복지센터 · 134, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 730, 731
• 218m · 진주초등학교 · 210, 253
• 244m · 서부농협 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
• 248m · 서부시장/봉곡초등학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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