와든스톤법원경매

경매· 숙박시설

진주지원 2020타경6251-4 NF

경상남도 진주시 남강로673번길 16, 14층1410호 (동성동,골든튤립남강)

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가9216만1.4천만/평· 감정가 1억 4400만 (64%)

담당계5계(055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2020타경6251-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9216만감정가 대비 64%
감정가
1억 4400만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 9216만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9612만 ~ 1억 902만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 9216만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
21.96㎡ (6.6평)
제시외면적
없음
보증금
921만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8700만
도로명주소
남강로673번길

건물 · 대지권

건물
4층 건물 · NF · 21.96㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
대지권
동성동 212-11
호
16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 동성동 소재「중앙동행정복지센터」남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 2층, 지상 16층 건물 내 4층 410호 외 3개호로서, (사용승인일:2018.12.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 등. 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 및 인테리어마감 등. 바닥: 데코타일붙임 등. 창호: 샷시창호 및 강화유리 등.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1-4) : 본건은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 212-11번지 : 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 대지권의 목적인 211-2번지 : 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대지권의 목적인 212-11번지 : 남측으로 폭 약 25-30M 내외, 동측으로 폭 약 10-12M 내외, 북측으로 폭 약 6M 내외의 도로가 각각 소재함. 대지권의 목적인 211-2번지 : 동측으로 폭 약 10-12M, 남측으로 폭 약 6M 내외의 도로가 소재함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 212-11번지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-4)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 본건 대지권의 목적인 211-2번지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-15mg—
20-08-19sd2020.08.25 도달
20-08-07sd2020.08.12 이사불명

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 남강로673번길 16, 4층410호 (동성동,골든튤립남강) · 집합건물 · 숙박시설

목록 2 · 경상남도 진주시 남강로673번길 16, 8층805호 (동성동,골든튤립남강) · 집합건물 · 숙박시설

목록 3 · 경상남도 진주시 남강로673번길 16, 10층1009호 (동성동,골든튤립남강) · 집합건물 · 숙박시설

목록 4 · 경상남도 진주시 남강로673번길 16, 14층1410호 (동성동,골든튤립남강) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

교부권자 진OO

교부권자 진OOOO

근저당권자 하OOOOOOOOO

채권자 하OOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-10-07 · 경상남도 진주시 남강로673번길 16, 14층1410호 (동성동,골든튤립남강) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 16층 지하 2층 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설 1층 373.14㎡ 2층 413.25㎡ 3층 413.25㎡ 4층 378.63㎡ 5층 378.63㎡ 6층 378.63㎡ 7층 378.63㎡ 8층 378.63㎡ 9층 378.63㎡ 10층 378.63㎡ 11층 378.63㎡ 12층 378.63㎡ 13층 378.63㎡ 14층 378.63㎡ 15층 355.2㎡ 16층 355.2㎡ 지하1층 500.96㎡ 지하2층 430.41㎡ 옥탑1층 48.62㎡(연면적제외) 일반철골구조,철근콘크리트 슬라브지붕 지상 3층 주차장 1층 550.33㎡ 2층 550.33㎡ 3층 550.33㎡ 철근콘크리트구조 21.96㎡

당사자

채권자
하OOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 691m진주천전초등학교초등학교
  • 739m천전초등학교초등학교
  • 748m진주초등학교초등학교
  • 904m봉래초등학교초등학교
  • 953m진주중학교중학교
  • 1071m봉곡초등학교초등학교
  • 1082m진주고등학교고등학교
  • 1258m진주남중학교중학교
  • 1352m진주여자고등학교고등학교
  • 1384m경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역대학교
  • 1394m망경초등학교초등학교
  • 1451m경남과학기술대학교대학교

버스

  • 164m농협중앙지점130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 210, 241, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390, 391, 420
  • 179m농협중앙지점241
  • 197m반도병원120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151, 151-1, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 550, 551
  • 220m진주시외버스터미널901, 902, 903, 904
  • 225m논개시장120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 550

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9612만 ~ 1억 902만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
숙박시설
소재지
경상남도 진주시 남강로673번길 16, 14층1410호 (동성동,골든튤립남강)
감정가
1억 4400만
최저가
9216만 (64%)
건물면적
21.96㎡ (6.6평)
기일
21-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9612만 ~ 1억 902만중간 추정: 1억 174만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 9216만 × 104~118% = 9612만 ~ 1억 902만경남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,657건 — 중간값 110.4%, 사분위 104.3~118.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.5% — 이 감정가 1억 4400만 기준 약 1억 8만숙박시설: 평균 유찰 3.07회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2021년

경상남도 진주시 진행 물건