진주지원 2020타경7094-1 하대연립조합주택

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.69㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

3618만

담당계

4계 · 055-760-3254 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

말티고개로108번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하대연립조합주택 · 64.69㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

하대동 108

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 「진주중앙고등학교」북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 3층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일:1983.04.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 배수설비, 전기설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재지인 건물 북서측으로 폭 약 8-10M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 귀 제시목록상 및 등기사항전부증명서상 전유면적은 공용면적(7.243㎡)이 포함된 64.687㎡ 이나, 집합건축물대장상의 전유면적은 공용면적(7.243㎡)이 제외된 57.444㎡ 임.-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5345만 ~ 5912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상남도 진주시 말티고개로108번길 13, 가동 3층301호 (하대동,하대연립조합주택)

감정가

6500만

최저가

5200만 (80%)

건물면적

64.69㎡ (19.6평)

기일

21-05-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음