진주지원 2020타경8431-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-11 · 경매접수
2. 20-11-11 · 경매개시결정
3. 20-11-11 · 배당요구종기
4. 22-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 8571만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

60.10㎡ (18.2평)

토지면적

12272.00㎡ (3712.3평)

제시외면적

없음

보증금

8857만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9578만

담당계

4계 · 055-760-3254 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

나불로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 60.10㎡ (18.2평) · 블럭조 · 대지

대지권

명석면 71-1 · 생산녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

새OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리, 농협하나로마트 남동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 단독주택 공동주택 초중등학교 근린생활시설 농경지 임야 등으로 형성되어져 있는 근교주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 중 기호1,5,6은 자동차 접근이 가능하고, 기호3,4는 부근 나불로289번길까지 자동차 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 북측으로 하향 경사진 지대를 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 정방형의 토지로 주거용건부지로 이용되고 있으며, 기호3,4는 북측으로 하향 중경사 내지 급경사진 부정형의 토지로 대부분이 전 등으로 이용되고 있으며 기호5는 북측으로 하향 경사진 부정형의 토지로 대부분 농경지 전[휴경지] 상태로 기호6은 북측으로 하향 경사진 장방형에 유사한 부정형의 토지로 대부분 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림지로, 일부는 농경지[전 등]로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 북측으로 폭 약3 m 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 기호3,4는 맹지이나 기호5를 통하여 접근이 가능하고 기호5는 북측으로 폭 약3 m 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 내부에 비포장 농로가 개설되어져 있으나 이 농로는 장기간 활용되지 아니한 폐도 상태이며 기호6는 북측으로 폭 약6 m 내외의 아스팔트 포장도로, 즉 나불로289번길과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3은 보전녹지지역, 일부제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4는 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호5,6은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 본건 기호1과 5지상에 제시외 건물이 소재하여 이는 구격` 구조` 시공상태` 용도 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며 본건 기호1 지상에 소재하는 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 창고 등은 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료되고, 기호5 지상에 소재하는 철파이프구조 스레트지붕 창고 등 [기호ㄷ, ㄹ]은 구조가 조잡하고 견고하게 설치되지 않아 토지에 미칠 영향은 별로 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정요항표 참조요망.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 시멘트 블럭조 스라브지붕 단층 건으로 건축물대장상에는 1957년 사용승인을 득한 것으로 등재되어져 있으며 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 등 창호는 삿시 및 목재 등 마감으로 수년간 공가 상태로 관리가 부실한 편임. 기호2-1 시멘트 블럭조 스레트 단층 축사는 소재불명으로 멸실된 것으로 관측됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2는 주택용도이며 현재는 상당기간 `공가`상태로 관리가 부실한 것으로 관찰됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비` 난방설비 등 [가동가능 여부는 미상]

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호1 지상에 블록조 슬래브지붕 단층 창고 약14 ㎡[기호ㄱ]이 소재하여 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 평가하였으며 이는 주물의 처분에 따를 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 `공가" 상태에 있으며, 상당기간[수년간] 공가상태 였었던 것으로 관측되고 임대관계는 조사치 못했음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 명석면 나불로 301-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-9 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-11 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-14 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

사OO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

서OO

소유자

오OO

압류권자

사OO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

지상권자

새OOOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채권자

새OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-19 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-1 · 대 508㎡
• 22-05-19 · 경상남도 진주시 명석면 나불로 301-9 · 시멘트 블럭조 스라브 단층주택 60.1㎡ 시멘트 블럭조 스레트 단층축사 36.0㎡
• 22-05-19 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-9 · 과수원 4524㎡
• 22-05-19 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-11 · 과수원 3072㎡
• 22-05-19 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-14 · 임야 1439㎡
• 22-05-19 · 경상남도 진주시 명석면 우수리 71-15 · 임야 2729㎡

주변

학군

• 389m · 명석초등학교 · 초등학교
• 436m · 명석중학교 · 중학교

버스

• 82m · 프라임병원 · 140, 140-1, 143, 144, 145, 146, 240, 241
• 106m · 프라임병원 · 140, 140-1, 143, 144, 145, 146, 240, 241
• 243m · 명석삼거리 · 140, 140-1, 143, 144, 145, 146, 240, 241
• 274m · 명석삼거리/명석중학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241
• 276m · 북골 · 140, 140-1, 143, 144, 145, 146, 240, 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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