경매· 다세대주택
진주지원 2020타경8684-6 순화르와씨티빌
경상남도 진주시 진양호로65번길 6-4, 102동 5층601호 (판문동,순화르와씨티빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3520만345만/평· 감정가 5500만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3520만감정가 대비 64%
- 감정가
- 5500만
- 최저 평당가
- 345만/평건물면적 기준 · 총액 3520만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3720만 ~ 4255만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3520만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 33.74㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 352만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 진양호로65번길
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · 순화르와씨티빌 · 33.74㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 판문동 65-4
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 "평거초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 공동주택까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건 중 101동 101호 외 2개호, 102동 201호외 2개호로 (사용승인일자:2003.05.27) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1-6) : 공동주택으로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 인근주민 탐문조사, 외부관찰, 건축물대장현황도 등에 의거함.)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 공동주택건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평거초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (평거초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-24 | sd | 2022.05.24 송달간주 |
| 22-05-13 | sd | 2022.05.18 도달 |
| 22-05-07 | sd | 2022.05.12 도달 |
| 21-09-15 | sd | 2021.09.16 도달 |
| 21-05-10 | sd | 2021.05.11 도달 |
| 21-03-10 | sd | 2021.03.25 도달 |
| 21-02-16 | sd | 2021.03.02 폐문부재 |
| 21-01-20 | sd | 2021.02.07 폐문부재 |
| 20-12-29 | sd | 2021.01.12 폐문부재 |
| 20-12-01 | sd | 2020.12.09 수취인불명 |
| 20-11-19 | sd | 2020.11.25 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 75,000,000 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 허OO
임차인 박OO
채권자 허OO
채무자겸소유자 순OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-10-14 · 경상남도 진주시 진양호로65번길 6-4, 102동 5층601호 (판문동,순화르와씨티빌) · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 98.6㎡ 3층 98.6㎡ 4층 98.6㎡ 5층 98.6㎡ 철근콘크리트조 33.74㎡
당사자
- 채권자
- 허OO
- 채무자
- 순OOOOOOOOO
- 소유자
- 순OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 78m판문현대아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
- 167m퀸즈웰가아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 217m퀸즈웰가아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
- 226m평거초등학교120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
- 244m평거초등학교120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3720만 ~ 4255만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 진주시 진양호로65번길 6-4, 102동 5층601호 (판문동,순화르와씨티빌)
- 감정가
- 5500만
- 최저가
- 3520만 (64%)
- 건물면적
- 33.74㎡ (10.2평)
- 기일
- 21-08-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3520만 × 106~121% = 3720만 ~ 4255만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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