진주지원 2020타경32601-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-18 · 경매접수
2. 20-05-20 · 경매개시결정
3. 20-05-20 · 배당요구종기
4. 22-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8944만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

262.90㎡ (79.5평)

제시외면적

없음

보증금

5894만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8197만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사들로156번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 262.90㎡ (79.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 196-1

호

1층,3층303호,3층304호

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진주시립이성자미술관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 상업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(2015-12-14) (중-집-1-66)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "갈전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 학교, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 중 2층 202호 외 8개호로 (사용승인일자:2014.05.21) 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷치창호 및 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-3) : 근린생활시설 (공실) 기호(4-6) : 근린생활시설(이루다필라테스) 기호(7) : 근린생활시설((주)토원:내부공실) 기호(9,10) : 근린생활시설(진주금산농협)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등 소방설비, 위생설비 등 상가관련 제반 설비가 구비되어 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 남측, 북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(2015-12-14) (중-보-1-60)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-12-14)(중-집-1-69)(접합), 중로 3류(폭 12M-15M)(2015-12-14)(중-집-3-81)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전 에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>, 상대보호구역(갈전초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈사랑생태유치원)<교육환경 관한 법률>, 절대보호구역(꿈사랑생태유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 3층304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 4층404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상남도 진주시 충무공동 289-2 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

김OO

가압류권자

노OO

가압류권자

방OO

가압류권자

진OOOOOOOO

가압류권자

허O

가압류권자

현OOOOOOOO

공유자

고OO

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

유OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

허O

배당요구권자

노OO

배당요구권자

방OO

압류권자

진OOOO

임차인

강OO

임차인

주OOOOO

임차인

진OOOOOOOOOO

전세권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-17 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 3층302호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 지1층 742.72㎡ 주차장,기계실,물탱크실 1층 527.52㎡ 제1종2종근린생활시설(슈퍼마켓,약국,휴게음식점,사무소) 2층 527.52㎡ 제2종근린생활시설(휴게음식점) 3층 527.52㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 527.52㎡ 제1종2종근린생활시설(의원,사무소) 5층 527.52㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점.학원) 철근콘크리트구조 90.2㎡
• 22-03-17 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 3층303호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 지1층 742.72㎡ 주차장,기계실,물탱크실 1층 527.52㎡ 제1종2종근린생활시설(슈퍼마켓,약국,휴게음식점,사무소) 2층 527.52㎡ 제2종근린생활시설(휴게음식점) 3층 527.52㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 527.52㎡ 제1종2종근린생활시설(의원,사무소) 5층 527.52㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점.학원) 철근콘크리트구조 90.2㎡
• 22-03-17 · 경상남도 진주시 사들로156번길 3, 3층304호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 지1층 742.72㎡ 주차장,기계실,물탱크실 1층 527.52㎡ 제1종2종근린생활시설(슈퍼마켓,약국,휴게음식점,사무소) 2층 527.52㎡ 제2종근린생활시설(휴게음식점) 3층 527.52㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 527.52㎡ 제1종2종근린생활시설(의원,사무소) 5층 527.52㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점.학원) 철근콘크리트구조 82.5㎡

주변

학군

• 114m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 595m · 문산중학교 · 중학교
• 731m · 진양고등학교 · 고등학교
• 924m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 1133m · 항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 한국남동발전/센텀리버파크 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 30, 300, 300-1
• 225m · 한국남동발전/센텀리버파크 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 30-1, 301, 301-1
• 333m · 금산농협갈전지점 · 200, 200-1, 260, 261
• 352m · 공군교육사령부정문 · 200, 200-1, 260, 261
• 377m · LH3단지 · 200, 200-1, 260

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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