진주지원 2020타경35532-1 가제32호

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 20-10-14 경매접수
2. 20-10-14 경매개시결정
3. 20-10-14 배당요구종기
4. 21-10-14 5차 매각기일 · 최저가 8억 7997만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

516.21㎡ (156.2평)

토지면적

358.00㎡ (108.3평)

제시외면적

없음

보증금

8799만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가제32호 · 516.21㎡ (156.2평) · 단독주택

대지권

본성동 2-2

호

32호

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 본성동 소재 "진주청소년수련관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가가 밀집한 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로 주상용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복4차선 아스팔트도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-9)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 목조 시멘트블록조 슬라브 및 기와지붕 3층건으로 1)철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 및 통유리 등. 2)시멘트블록조 슬라브 및 판넬지붕 2층건 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 3)목조 및 블록조 함석기와지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1)철근콘크리트조 슬라브지붕 부분 1,2층 : 근린생활시설임. 3층 : 주택임. 2)시멘트블록조 슬라브 및 판넬지붕 부분 주택 등임. 3)목조 및 블록조 함석기와지붕 부분 주택 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분에 난방설비 구비되어 있으며, 위생설비 및 급배수설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1)본건 기호(2) 건물 중 일반건축물대장상 시멘트블록조 슬라브지붕 주택 2층은 공부상 면적(7.27㎡)과 실측면적(약 13.5㎡)이 다소 상이하며, 현황 판넬지붕임. 2)일반건축물 대장상 1층 목조 기와지붕 주택(102.15㎡)은 현황 목조 및 블록조 함석기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 본성동 2-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 본성동 2-2 32호 가 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가처분권자

(선OO)OOO

가처분권자

(선OOOO)OOO

교부권자

진OO

배당요구권자

박OO

상대방겸소유자

박OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-14 · 경상남도 진주시 본성동 2-2 · 대 358㎡
• 21-10-14 · 경상남도 진주시 본성동 2-2 32호 가 · 32호 철근콘크리트조 및 목조 시멘트블록조 슬라브 및 기와지붕 3층 주택 및 근린생활시설 1층 246.94㎡ 2층 122.97㎡ 3층 146.3㎡

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 327m · 진주초등학교 · 초등학교
• 657m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 770m · 진주중학교 · 중학교
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• 1471m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1500m · 진주남중학교 · 중학교

버스

• 37m · 롯데시네마 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 77m · 롯데시네마 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 242m · 농협중앙지점 · 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 210, 241, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390, 391, 420
• 252m · 인사광장/진주성 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 258m · 인사광장.진주성 · 340, 341, 342, 343

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 진주시 본성동 2-2 32호 가

감정가

17억 1869만

최저가

8억 7997만 (51%)

건물면적

516.21㎡ (156.2평)

기일

21-10-14

등기부현황

등기 기재 없음