진주지원 2021타경21-14 순화렉스씨티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-04 · 경매접수
2. 21-01-13 · 경매개시결정
3. 21-01-13 · 배당요구종기
4. 22-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2496만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.10㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7935만

담당계

6계 · (055)760-3256(구내:256) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진양호로

건물 · 대지권

건물

53층 건물 · 순화렉스씨티빌 · 26.10㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

평거동 191

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

백OO

소유자

강OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) 경상남도 진주시 판문동에 소재하는 구분건물(순화렉스씨티빌 101동 4층 501 호 외)로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있음. 기호(3-9) 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(순화메인씨티빌 1층 101호 외) 로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있음. 기호(10-14) 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(순화로즈팰리스 6층 706호 외)로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성 되어져 있음. 기호(15-23) 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(순화씨티빌 1동 2층 206호 외)로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성 되어져 있음. 기호(24-36) 경상남도 진주시 평거동에 소재한는 구분건물(순화노블씨티빌 2층 203호 외)로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성 되어져 있음. 기호(37-43) 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(순화리베씨티빌 1층 105호 외)로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있음. 기호(44-50) 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(순화 씨저스팰리스 오피스텔 2층 215호 외)로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어져 있음. 기호(56,58,59) 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 구분건물(순화로얄씨티빌 2층 203호 외)로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1-50,56,58,59) 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 501호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 4층 501호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(3-9) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 1층 101호 외 로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(10-14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건 내 6층 706호 외 로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(15-23) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건 내 2층 206호 외 로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(24-36) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층 건 내 2층 203호 외 로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(37-43) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건 내 1층 105호 외 로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(44-50) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건 내 2층 215호 외 로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(56,58,59) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 2층 203호 외 로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) 다세대주택으로 이용중 임. 기호(3-9) 오피스텔로 이용중 임. 기호(10-14) 오피스텔로 이용중 임. 기호(15-23) 다세대주택으로 이용중 임. 기호(24-36) 오피스텔로 이용중 임. 기호(37-43) 다세대주택으로 이용중 임. 기호(44-50) 오피스텔로 이용중 임. 기호(56,58,59) 다세대주택으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,2) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 기호(3-9) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 기호(10-14) 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 기호(15-23) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 기호(24-36) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 기호(37-43) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. 기호(44-50) 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 기호(56,58,59) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) 세장형에 유사한 평탄한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중 임. 기호(3-9) 가장형의 평탄한 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중 임. 기호(10-14) 부정형의 평탄한 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중 임. 기호(15-23) 세장형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 등 부지로 이용중 임. 기호(24-36) 세장형의 평탄한 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중 임. 기호(37-43) 세장형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중 임. 기호(44-50) 사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중 임. 기호(56,58,59) 사다리형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2) 북측으로 소로가 소재함. 기호(3-9) 북서측으로 소로, 남서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로가 각각 소재함. 기호(10-14) 남동측으로 대로, 북동측으로 소로가 각각 소재함. 기호(15-23) 북서측으로 소로가 소재함. 기호(24-36) 남동측으로 소로가 소재함. 기호(37-43) 북동측으로 소로가 소재함. 기호(44-50) 북동측으로 소로가 소재함. 기호(56,58,59) 북서측으로 소로, 남서측으로 소로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(a) 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한), 상대보호구역(수정초등학교), 상대보호구역(평거초등 학교), 상대보호구역(평거초등학교병설유치원). 기호(b) 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업 지구(평거1)), 소로1류(폭 10m-12m)(평거1-26)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 상대보호구역(아이소크라테스유치원). 기호(c) 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류 (폭 25m-30m)(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한). 기호(d) 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호(e) 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호(f) 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업 지구(평거1)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 절대보호구역(아이소크라테스유치원). 기호(g) 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호(h) 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(39) 구분건물은 집합건축물대장상 전유부분의 용도가 "계단실"이나, 현황은 "다세대주택"으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

1명

점유

1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

강OO

소유자

순OOOOO OOOO

소유자

주OOO OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

류OO

임차인

박O

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

천OO

임차인

최OO

주택임차권자

오OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-09 · 경상남도 진주시 진양호로 191, 11층1207호 (평거동,순화로즈팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 420.12㎡, 2층 362.58㎡, 3층 362.58㎡, 4층 362.58㎡, 5층 362.58㎡, 6층 362.58㎡, 7층 362.58㎡, 8층 362.58㎡, 9층 362.58㎡, 10층 362.58㎡, 11층 362.58㎡, 12층 362.58㎡, 13층 362.58㎡, 지하 194.58㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 26.1㎡

주변

학군

• 374m · 서진초등학교 · 초등학교
• 386m · 서진초등학교 · 초등학교
• 737m · 신진초등학교 · 초등학교
• 819m · 진주제일중학교 · 중학교
• 930m · 배영초등학교
• 1160m · 내동초등학교
• 1286m · 평거초등학교
• 1460m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1467m · 강당
• 1500m · 강당

버스

• 91m · 10호광장/한보하이타운아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
• 103m · 휴먼시아3단지/평거주공1단지 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
• 176m · 10호광장/GS마켓 · 151-1, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
• 191m · 휴먼시아3단지/평거주공1단지 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 261m · 희망교/평거탑마트 · 151, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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