진주지원 2021타경38-7 순화 씨저스팰리스 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-04 · 경매접수
2. 21-01-05 · 경매개시결정
3. 21-01-05 · 배당요구종기
4. 22-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 921만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.39㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6594만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진양호로115번길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · 순화 씨저스팰리스 오피스텔 · 15.39㎡ (4.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

평거동 115

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

순OOOOO OOOO

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 「평거동행정복지센터」 남서측 인근에 위치하는 순화씨저스팰리스 오피스텔 내 11층 1202호, 순화리베씨티빌 내 1층 101호 외 6개호, 순화노블씨티빌 내 1층 101호, 순화메인씨티빌 내 3층 301호 외 1개호, 순화씨티빌 내 1동 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1-12) 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 경상남도 진주시 평거동 300-2번지 소재 순화씨저스펠리스 오피스텔 철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건물 내 11층 1202호로서, (사용승인일 : 2006.03.14) 외벽 : 외장용 석판 및 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등. 바닥 : 장판지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 기호(2-8) : 경상남도 진주시 평거동 716-4번지 소재 순화리베씨티빌 오피스텔 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호 외 7개호로서, (사용승인일 : 2002.12.03) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등. 바닥 : 장판지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 기호(9) : 경상남도 진주시 평거동 298-9번지 소재 순화노블씨티빌 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2004.12.01) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등. 바닥 : 장판지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 기호(10,11) : 경상남도 진주시 평거동 723-8번지 소재 순화메인씨티빌 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건물 내 3층 301호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2003.05.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등. 바닥 : 장판지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 기호(12) : 경상남도 진주시 평거동 300-3번지 소재 순화씨티빌 1동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2001.09.11) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등. 바닥 : 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,9-11) : 현황 오피스텔로 이용 중임. 기호(2-8) : 현황 다세대주택으로 이용 중임. 기호(12) : 집합건축물대장상 용도 소매점임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-12) : 본건 구분건물의 소재 건물은 공히 제반 위생설비, 배수설비, 전기설비 등이 구비되어있으며, 기호(1(순화씨저스펠리스 오피스텔)) 소재 건물은 승강기 설비가 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 본건 기호(1) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용 중임. 기호(2-8) : 본건 기호(2-8) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등 건부지로 이용 중임. 기호(9) : 본건 기호(9) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임. 기호(10,11) : 본건 기호(10,11) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 정방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임. 기호(12) : 본건 기호(12) 소재 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 공동주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 소재지인 건물 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2-8) : 본건 소재지인 건물 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. 기호(9) : 본건 소재지인 건물 남동측으로 폭 약 7-8M 내외의 포장도로가 소재함. 기호(10,11) : 본건 소재지인 건물 북서측으로 폭 약 7-8M 내외, 남서측으로 폭 약 4-5M 내외의 포장도로가 각각 소재함. 기호(12) : 본건 소재지인 건물 북서측으로 폭 약 7-8M 내외의 포장돋로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 구분건물의 대지권의 목적인 토지 평거동 300-2번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(2-8) 구분건물의 대지권의 목적인 토지 평거동 716-4번지 : 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 본건 기호(9) 구분건물의 대지권의 목적인 토지 평거동 298-9번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(10,11) 구분건물의 대지권의 목적인 토지 평거동 723-8번지 : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 소로1류(폭 10M-12M)(평거1-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 본건 기호(12) 구분건물의 대지권의 목적인 토지 평거동 300-3번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 11층1202호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 3층301호 (평거동,순화메인씨티빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 5층605호 (평거동,순화메인씨티빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 경상남도 진주시 순환로553번길 15, 1동 1층101호 (평거동,순화씨티빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 1층101호 (평거동,순화리베씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 1층102호 (평거동,순화리베씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 2층201호 (평거동,순화리베씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 2층202호 (평거동,순화리베씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층302호 (평거동,순화리베씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층303호 (평거동,순화리베씨티빌) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 8 · 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층305호 (평거동,순화리베씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경상남도 진주시 순환로553번길 20, 1층101호 (평거동,순화노블씨티빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

소유자

주OOO OO

임차인

곽OO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

순OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-17 · 경상남도 진주시 진양호로115번길 29, 3층303호 (평거동,순화리베씨티빌) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1층 102.8㎡ 2층 102.8㎡ 3층 98㎡ 4층 47.31㎡ 철근콘크리트조 15.39㎡

주변

학군

• 512m · 평거초등학교
• 577m · 서진초등학교 · 초등학교
• 581m · 서진초등학교 · 초등학교
• 927m · 경해여자중학교 · 중학교
• 1040m · 경해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 280m · 판문동행정복지센터 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 323m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 329m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
• 420m · 휴먼시아4단지/평거주공2단지 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 472m · 판문현대아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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