경매 · 대지
진주지원 2021타경1239-1 NF
경상남도 진주시 하대동 290-39
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 진주시 하대동 290-39
- 감정가
- 7억 8820만
- 최저가
- 5억 445만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 493.92㎡ (149.4평) · 토지 243.00㎡ (73.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 686만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 445만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 493.92㎡ (149.4평)
- 토지면적
- 243.00㎡ (73.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5044만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7193만
- 담당계
- 5계 · (055)760-3255 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 대신로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 493.92㎡ (149.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 하대동 290-39 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 박OO 외 1명
상세
법원 서류 · 매각기일 22-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 하대동에 위치하는 중앙고교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형의 평지로 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 노폭 6미터 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 상대보호구역(진주중앙고등학교){교육환경 보호에 관한 법률} 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -본건 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ이 소재하며, 구조 및 규모, 이용상황 등을 고혀시 토지의 사용수익 등에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 2 : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단층건으로 외벽 : 석재 붙임. 스톤코트마감 등 창호 : 샤시창 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호 2 : 1층 : 근린생활시설 2층 - 4층 : 다가구주택 (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- - 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-15 | sd | 2022.03.16 송달간주 |
| 22-03-08 | sd | 2022.03.10 도달 |
| 22-02-24 | sd | 2022.02.24 송달간주 |
| 22-02-11 | sd | 2022.02.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 290-39 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 진주시 대신로 377-5 · 건물 · 상가주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 401호 | 120,000,000 | |
| 원○○ | 주거 | 203호 | ||
| 이○○ | 주거 | 301호 | ||
| 서○○ | 주거 | 402호 | ||
| 신○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | 303호 | ||
| 박○○ | 점포 | 1층 | 5,000,000 |
부동산표시목록
- 공유자
- 류OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 진OO
- 교부권자
- 진OOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 소유자
- 박OO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 임차권자
- 원OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 원OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 전세권자
- 신OO
- 전세권자
- 한OOOOOOOOO
- 채권자
- 강OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 류OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 401호 | 2015.11.16 | 120`000`000 | ||
| 김○○ | 401호(약 99㎡) | 2015.11.16. | 2015.11.13.~ | 120`000`000 | 2021.03.26 |
| 박○○ | 303호 | 2020.02.17 | |||
| 박○○ | 303호 전부 | 2020.02.17. | 2020.02.15. ~2022.02.14. | 45`000`000 | 2021.04.07 |
| 박○○ | 1층 | 2020.06.15 | 5`000`000 · 650`000 | ||
| 박○○ | 1층 주차장 일부 40㎡ | 2020.06.15. | 2019.10.27. ~2021.10.27. | 5`000`000 · 650`000 | 2021.05.10 |
| 서○○ | 402호 | 2019.11.11 | |||
| 신○○ | 2016.02.04 | ||||
| 신○○ | 302호(약 36㎡) | 2016.02.04 | 2015.11.30.~ | 2`000`000 · 500`000 | 2021.04.14 |
| 신○○ | 건물 중 2층 동쪽 약 60㎡ (201호) | 2015.11.17. ~2017.10.27. | 85`000`000 | ||
| 신○○ | 2015.11.17 | ||||
| 신○○ | 201호(약 60㎡) | 2015.11.17. | 2015.11.17.~ | 85`000`000 | 2021.03.23 |
| 원○○ | 2층 203호 | 2020.03.03. | 2020.02.22.~ | 45`000`000 | |
| 원○○ | 203호 | 2020.03.03 |
매각공고
- 22-01-27 · 경상남도 진주시 하대동 290-39 · 대 243㎡
- 22-01-27 · 경상남도 진주시 대신로 377-5 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) 1층 70.02㎡ 2층 141.3㎡ 3층 141.3㎡ 4층 141.3㎡ (소유자 류성수)
주변
학군
- 247m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
- 368m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
- 410m · 진주금성초등학교 · 초등학교
- 435m · 금성초등학교 · 초등학교
- 547m · 도동초등학교 · 초등학교
- 746m · 선학초등학교
- 930m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교
- 958m · 진주중앙중학교 · 중학교
- 1074m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
- 1092m · 진주동진초등학교 · 초등학교
- 1126m · 한국폴리택대학 진주캠퍼스 · 대학교
- 1156m · 진명여자중학교 · 중학교
버스
- 173m · 대림아파트/말티삼거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
- 201m · 대림아파트/말티삼거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
- 206m · 선학사거리/제일여자고등학교 · 152, 161, 170, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 351, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471
- 230m · 말티삼거리앞 · 260, 270, 360
- 261m · 진주중앙고등학교 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 351, 352, 550, 551
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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