진주지원 2021타경1451-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-24 · 경매접수
2. 21-02-26 · 경매개시결정
3. 21-02-26 · 배당요구종기
4. 22-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8754만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.40㎡ (41.9평)

토지면적

713.00㎡ (215.7평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1751만

담당계

5계 · (055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 138.40㎡ (41.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

대곡면 835-3 · 계획관리지역

호

단층,

당사자

채권자

윤OO

채무자

강OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2,4): 본건은 경상남도 진주시 대곡면 설매리 소재 "설매저수지" 북서측 인근에 위치하며, 기호(1) 주위는 순수경지정리지대이고, 기호(2,4) 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 기호(5): 본건은 경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 "광석소류지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변농촌지대로서, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(2,4): 완경사지내 자루형(기호 2) 및 사다리형(기호 4)의 토지로서, 2필지 경계의 구분없이 주택 건부지 및 부속토지(마당 및 텃밭 등)로 이용 중임. 기호(5): 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 소규모 토지로서, 주거나지(조경수 식재지 일부로 이용중)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 동측으로 약2미터폭 내외의 막다른 진입로 및 서측으로 약2미터폭 내외의 현황 도로가 개설되어 있음. 기호(4): 동측 도로보다 약2미터 고지에 위치하며, 남서측으로 약3미터폭 내외 및 북동측으로 약2미터폭 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(5): 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(5) 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목 기호(a)가 소재하여 별도 평가하였는 바, 경매시 실 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 기호(2)의 일부는 현황"도로"로 판단되며, 정확한 위치확인 등은 지적측량이 요구됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-1): 목조 및 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈마감 등, 내벽: 몰탈마감 등. 기호(3-2): 목조 및 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 점토 및 몰탈마감 등, 내벽: 점토 및 몰탈마감 등. 기호(3-3): 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지, 미장목재, 일부 타일마감 등, 바닥: 장판지, 타일 마감 등, 창호: 목재 및 새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-1): 제시목록상 "행랑"이나 현황 "창고"상태임. 기호(3-2): 제시목록상 "퇴비사"이나 현황 "창고"상태임. 기호(3-3): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-3): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "개황도"상 도시된 기호(ㄱ)와 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우 해당 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 기호(3-1)의 소재지번은 "835-3번지" 이나 현황 "835-4번지" 지상에 소재하고, 기호(3-2)의 소재지번은 "835-3번지" 이나 현황 "835-3번지,835-4번지" 양 지상에 소재함. 제시목록상 기호(3-1)은 `목조, 30.65㎡"이나, 현황은 조적보강 및 연결증축 등 수선되어져 `목조 및 조적조, 실측면적 약42.6㎡"이고, 기호(3-2)는 `목조"이나, 현황은 `목조 및 조적조"로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 762-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 대곡면 월암로 55 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 진주시 대곡면 광석리 651-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

윤OO

소유자

구OO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

윤OO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-14 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-3 · 대 331㎡
• 22-04-14 · 경상남도 진주시 대곡면 월암로 55 · 목조스레트지붕단층행랑 30.65㎡ 목조스레트지붕단층퇴비사 26.56㎡ 연와조슬래브지붕단층주택 81.19㎡
• 22-04-14 · 경상남도 진주시 대곡면 설매리 835-4 · 전 382㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 40m · 설매 · 370
• 223m · 설매경로당 · 370
• 282m · 설매경로당 · 370
• 333m · 진주교도소입구 · 170, 270, 271, 370
• 381m · 진주교도소 · 170, 270, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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