진주지원 2021타경2195-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-05 · 경매접수
2. 21-04-06 · 경매개시결정
3. 21-04-06 · 배당요구종기
4. 22-02-17 · 4차 매각기일 · 최저가 9972만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.41㎡ (25.5평)

토지면적

159.10㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

997만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1566만

담당계

3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동진로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.41㎡ (25.5평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

상대동 302-90 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상대동, 삼현여자중학교 북동측 월편 인근에 소재하고 있으며, 부근은 단독주택, 로변으로는 근린생활시설 등으로 형성되어져 있는 주거지대로 환경은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북측 인근 동진로까지 자동차 접근이 가능하나 본건까지는 어렵사리 소형자동차 접근이 가능하고, 대중교통사정은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 접면도로` 인접지 등과 대체로 등고한 대지로, 단독주택부지로 이용되어지고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약2-3 미터 내외의 막다른 보도블록 출입로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼현여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>에 속함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정 요항표 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건으로, 1983-05-27 사용승인을 득하였으며 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 및 타일 등 창호는 삿시 및 목재 2중창호에 유리끼우기 등 마감으로 관리상태는 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생`급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호`ㄱ-ㅁ‘ 주택일부분, 보일러실, 창고 등이 소재하고 있어 구조` 규모` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물은 공부상 10.8 ㎡이며, 슬래브지붕이나 현황은 15.8 ㎡이고 강판지붕으로 기존건물이 개보수된 것으로 물적 동일성이 인정되어 현황을 기준으로 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 `미상" 임. 기타사항은 가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견 `기타 참고사항"란 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 302-90 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 동진로 198-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

하OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-17 · 경상남도 진주시 상대동 302-90 · 대 159.1㎡
• 22-02-17 · 경상남도 진주시 동진로 198-6 · 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 73.61㎡ 2층 10.80㎡

주변

학군

• 178m · 삼현여자중학교 · 고등학교
• 290m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
• 551m · 남강초등학교 · 초등학교
• 963m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 967m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 1198m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 1222m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 1225m · 도동초등학교 · 초등학교
• 1316m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 1354m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 1372m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 1469m · 진명여자중학교 · 중학교

버스

• 131m · 자유시장 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 551
• 139m · 상대한보아파트 · 10, 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550
• 181m · 삼현여자중고등학교 · 10
• 194m · 자유시장 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550
• 216m · 삼현여자중고등학교 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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