진주지원 2021타경2379-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

3205만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

명석면 305 · 생산녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 명석면 용산리, 빅실저수지 북서측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 저수지 등으로 형성되어져 있는 산간농경지대로 환경은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1은 맹지, 기호2-4는 북동측으로 영농기계 등 접근이 가능하도록 농로가 개설되어져 있으나, 교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 남동측으로 완경사진 부정형의 전, 기호2-4는 남동측으로 완경사 내지 중경사진 부정형의 전으로 현황은 지상에는 제시외 수목[살구나무]이 식재된 과수원부지로 이용되어지고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 맹지, 기호2-4는 북동측으로 폭 약2 m 내외로 개설된 비포장 농로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4는 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2-4 지상에는 제시외 수목[살구나무]가 식재되어져 있어 수종` 수령` 수형` 규격 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견란 중 `기타 참고사항" 참조 요망.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인근 주민 등이 주장하는 바에 의하면 소유자가 경작하고 있는 것으로 탐문되나 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 진주시 명석면 용산리 305

감정가

1576만

최저가

807만 (51%)

기일

22-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음