경매· 아파트
진주지원 2021타경5255-2 NF
경상남도 진주시 북장대로35번길 14, 2층201호 (봉곡동,순화몽페레씨티빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5504만348만/평· 감정가 8600만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5504만감정가 대비 64%
- 감정가
- 8600만
- 최저 평당가
- 348만/평건물면적 기준 · 총액 5504만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5938만 ~ 6775만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5504만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 52.32㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 517만
- 도로명주소
- 북장대로35번길
건물 · 대지권
- 건물
- 24층 건물 · NF · 52.32㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉곡동 35
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 `봉곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서, 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1-24): 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측 및 동측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
■ 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-11-01 | sd | 2022.11.01 도달 |
| 22-10-26 | sd | 2022.10.27 송달간주 |
| 22-10-21 | sd | 2022.10.24 송달간주 |
| 22-10-18 | sd | 2022.10.21 도달 |
| 22-09-06 | sd | 2022.09.06 송달간주 |
| 22-08-26 | sd | 2022.09.01 폐문부재 |
| 22-07-22 | sd | 2022.07.22 송달간주 |
| 22-07-14 | sd | 2022.07.20 폐문부재 |
| 22-07-08 | sd | 2022.07.11 도달 |
| 22-02-16 | sd | 2022.03.03 도달 |
| 21-12-03 | sd | 2021.12.19 폐문부재 |
| 21-11-01 | sd | 2021.11.08 폐문부재 |
| 21-10-08 | sd | 2021.10.18 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | |||
| 조○○ | 주거 | |||
| 전○○ | 주거 | 75,000,000 | ||
| 박○ | 주거 | 48,000,000 | ||
| 안○○ | 주거 | 80,000,000 | ||
| 남○ | 주거 | 82,000,000 | ||
| 민○○ | 주거 | 62,000,000 | ||
| 강○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 오○○ | 주거 | 55,000,000 | ||
| 변○○ | 주거 | 65,000,000 | ||
| 박○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 하○○ | 주거 | |||
| 강○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 한○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
기타 농OOOOOOO
기타 한OOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 정OO
임차권자 강OO
임차권자 민OO
임차권자 오OO
임차권자 정OO
임차권자 정OOO OOO OOOOOOOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 남O
임차인 민OO
임차인 박O
임차인 박OO
임차인 변OO
임차인 안OO
임차인 양OO
임차인 엄OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 전OO
임차인 조OO
임차인 하OO
임차인 한OO
전세권자 국(OOOOO)
전세권자 박O
전세권자 박OO
전세권자 변OO
전세권자 양OO
전세권자 조OO
전세권자 조OOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 순OOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 건물의 전부 | 2018.12.31. ~ 2021.12.31. | 85`000`000 | ||
| 조○○ | 2018.12.31 | ||||
| 조○○ | 전부 | 2018.12.31. | 2019.1.1. ~ 2021.12.31. | 85`000`000 | 2021.10.21 |
매각공고
22-06-23 · 경상남도 진주시 북장대로35번길 14, 2층201호 (봉곡동,순화몽페레씨티빌) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 공동주택 지하1층 31.67㎡ 아파트(계단실) 1층 85.77㎡ 아파트 2층 316.61㎡ 아파트 3층 316.61㎡ 아파트 4층 312.83㎡ 아파트 5층 288.13㎡ 아파트 철근콘크리트조 52.3195㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 순OOOOOOOOO
- 소유자
- 순OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 260m봉곡초등학교초등학교
- 519m진주초등학교초등학교
- 771m진주보건대학교
- 898m진주여자고등학교고등학교
- 925m봉원초등학교초등학교
- 947m진주교육대학교대학교
- 952m경진고등학교고등학교
- 1020m진주중학교중학교
- 1099m진주고등학교고등학교
- 1158m본관
- 1166m급식소
- 1178m진주 여자 중학교중학교
버스
- 160m봉곡동시외정류소140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
- 190m봉곡동시외정류소140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
- 222m오죽광장/국제빌딩140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
- 227m오죽광장.국제빌딩241
- 335m서부시장.봉곡초등학교241
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5938만 ~ 6775만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 북장대로35번길 14, 2층201호 (봉곡동,순화몽페레씨티빌)
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 5504만 (64%)
- 건물면적
- 52.32㎡ (15.8평)
- 기일
- 22-06-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5504만 × 108~123% = 5938만 ~ 6775만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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