진주지원 2021타경5354-2 진주초전 푸르지오 1단지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.86㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

153만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8957만

담당계

4계 · 055-760-3254 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

북장대로6번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 진주초전 푸르지오 1단지 · 32.86㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

인사동 6

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(3),(4) : 경상남도 진주시 중안동 소재 "진주경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 연립주택 등이 소재하는 노선상가지대임. 기호(5) : 경상남도 사천시 용현면 신복리 소재 "관동마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 중심 의 순수 산림지대임. 기호(6) : 경상남도 사천시 죽림동 소재 "남양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 근린생활 시설 등이 소재하는 근교 농경지대임. 기호(7) : 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "구랑마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 중심 의 지방도 주변 경지정리지대임. 기호(8) : 경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임 야 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3) : 삼각형 토지로 현황 "주상나지"임. 기호(4) : 사다리형 토지로 현황 "주상나지 및 일부 도로"임. 기호(5) : 북서하향 경사의 삼각형 토지로 현황 "임야"임. 기호(6) : 유사사다리형 토지로 현황 "전"임. 기호(7) : 사다리형 토지로 현황 "답"임. 기호(8) : 유사장방형 토지로 현황 "답"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3),(4) : 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(5)-(7) : 지적도상 "맹지"임. 기호(8) : 동측 및 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3),(4) : 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 기호(5) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(6) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지임. 기호(7) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천예정지(밭골천 소하천예정지) <소하천정비법>, 하천구역(구랑천)<하천법>임. 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(3),(4) 토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 정확한 경계 등의 확인은 지적경계측량을 요함. - 기호(6) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동 가능한 컨테이너 소재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 경상남도 진주시 초전동 소재 "초전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중 심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 기호(2) : 경상남도 진주시 인사동 소재 "진주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단 독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2) : 본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상 황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 제10층 제1002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2) : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 중 제2층 제203호로서, 외 벽 : 드라이비트마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : "아파트"로 이용중임. 기호(2) : :다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 기호(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 유사사다리형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임. 기호(2) : 정방형 토지로 현황 "다세대주택부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 서측 및 북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 기호(2) : 북측 소재 현황 폭 약6m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(초전지구단위계획구역), 중로2류(폭 15 M-20M)(중로2-71)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(초전지구)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2) : 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1625만 ~ 1876만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상남도 진주시 북장대로6번길 10, 2층203호 (인사동,미룡빌리지)

감정가

3000만

최저가

1536만 (51%)

건물면적

32.86㎡ (9.9평)

기일

22-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음