와든스톤법원경매

경매· 답

진주지원 2021타경30626-1

경상남도 진주시 금곡면 검암리 530

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4400만12만/평· 감정가 6875만 (64%)

담당계1계055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2021타경30626-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4400만감정가 대비 64%
감정가
6875만
최저 평당가
12만/평토지면적 기준 · 총액 4400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4545만 ~ 5240만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1250.00㎡ (378.1평)
제시외면적
없음
보증금
440만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
금곡면 530 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 금곡면 검암리 소재 "엄정동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 중심의 순수 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로 현황 "답"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 현황 폭 약3m 내외의 포장농로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2016-06-14)<하천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-06sd2022.05.09 송달간주
22-04-25sd2022.04.28 도달
22-04-15sd2022.04.18 도달
21-11-23sd2021.12.08 도달
21-11-04sd2021.11.05 도달
21-10-13sd2021.10.20 폐문부재
21-09-24sd2021.09.26 기타송달불능
21-08-11sd2021.08.14 도달
21-07-12sd2021.07.15 도달
21-05-31sd2021.06.03 도달
21-04-02sd2021.04.05 도달
21-03-30sd2021.03.31 도달
21-03-15sd2021.03.15 도달
21-03-11sd2021.03.16 도달

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 금곡면 검암리 530 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 진OO

상대방겸소유자 하OO

신청인 이OO

신청인겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-03-31 · 경상남도 진주시 금곡면 검암리 530 · 답 1250㎡

당사자

채무자
하OO
소유자
하OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4545만 ~ 5240만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 진주시 금곡면 검암리 530
감정가
6875만
최저가
4400만 (64%)
기일
22-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4545만 ~ 5240만중간 추정: 4853만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4400만 × 103~119% = 4545만 ~ 5240만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 6875만 기준 약 4785만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2022년

경상남도 진주시 진행 물건