와든스톤법원경매

경매· 대지

진주지원 2021타경30763-1 NF

경상남도 진주시 상대동 312-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가11억 8560만285만/평· 감정가 14억 8201만 (80%)

담당계5계(055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2021타경30763-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 8560만감정가 대비 80%
감정가
14억 8201만
최저 평당가
285만/평토지면적 기준 · 총액 11억 8560만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
12억 1524만 ~ 13억 8479만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 11억 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
268.15㎡ (81.1평)
토지면적
1374.90㎡ (415.9평)
제시외면적
없음
보증금
1억 1856만 (최저가의 10%)
청구금액
9억 5875만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 268.15㎡ (81.1평) · 철근콘크리트조 · 대지
대지권
상대동 312-5
호
단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 상대동 소재 진주소방서 남측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 자동차 운전학원, 점포 등으로 형성되어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 소로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 지방산업단지, 지방산업단지(2007-02-05), 재생사업지구, 토지거래계약에관한허가 구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㅂ-ㅇ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용·수익에 다소 영향이 있을 것으로 판단 됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2-가) 시멘트 블록조 및 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(2-나) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(ㄱ) 조적조 및 철파이프조 스레트지붕 단층 임. 기호(ㄴ) 조적조 스레트지붕 단층 임. 기호(ㄷ) 조적조 스레트지붕 단층 임. 기호(ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 단층 임. 기호(ㅁ) 조적조 및 철파이프조 판넬지붕 단층 임. 기호(ㅂ) 조적조 및 경량철골조 스레트지붕 및 판넬지붕 단층 임. 기호(ㅅ) 철파이프조 스레트지붕 및 썬라이트지붕 단층 임. 기호(ㅇ) 조적조 천막지붕 2층 소재 함.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2-가) 공장 등 임. 기호(2-나) 관리사 임. 기호(ㄱ) 창고 임. 기호(ㄴ) 원단창고 임. 기호(ㄷ) 원단창고 임. 기호(ㄹ) 창고 임. 기호(ㅁ) 화장실 임. 기호(ㅂ) 작업장 및 자재창고 등 임. 기호(ㅅ) 창고 임. 기호(ㅇ) 작업장 임.더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가) 무동력 벤추레라설비 등 되어있음. 기호(2-나) 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㅁ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단 됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-가,2-나) 건물은 의뢰목록상 면적과 실측사정 면적이 상이하나, 구조, 이용상황, 소재지번, 탐문내용 등을 고려컨대 의뢰목록과의 물적동일성이 인정되어져 실측사정 면적을 기준으로 해당 건물을 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-02-18sd2022.02.18 송달간주
22-02-09sd2022.02.14 도달
22-01-11sd2022.01.14 도달

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 312-5 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상남도 진주시 대신로196번길 9 · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 (선OOOO)OOO

가압류권자 강OO

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 경OOOOOOOOOOOOO

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 양OO

가압류권자 천OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 진OO

교부권자 진OOOO

근저당권자 강OO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 경OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자 근OOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 진OOOO

임금채권자 강OO

임금채권자 김OO

임금채권자 양OO

임금채권자 천OO

임금채권자 최OO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-12-16 · 경상남도 진주시 상대동 312-5 · 대 1374.9㎡

21-12-16 · 경상남도 진주시 대신로196번길 9 · 시멘트 블록조스레트및 철근 콘크리트조 스레트지붕 단층공장 233.59㎡ (내역 시멘트 블록조 118.25㎡ 철근콘크리트조 115.34㎡) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층관리사 34.56㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자
전OO
소유자
전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 647m삼현여자중학교고등학교
  • 677m삼현여자고등학교고등학교
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  • 1466m진주기계공업고등학교고등학교
  • 1478m진주제일여자고등학교고등학교

버스

  • 141m365우리들치과병원10, 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 152, 160, 161, 170, 294, 295
  • 198m구.삼삼주유소10, 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 152, 160, 161, 170, 294, 295
  • 251m진주상공회의소/경남서부세관250, 280, 281, 290, 292, 293, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 550
  • 262m한국전력/진주상공회의소250, 280, 281, 290, 292, 293, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 551
  • 289m공단광장10, 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 12억 1524만 ~ 13억 8479만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 진주시 상대동 312-5
감정가
14억 8201만
최저가
11억 8560만 (80%)
건물면적
268.15㎡ (81.1평)
기일
21-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
12억 1524만 ~ 13억 8479만중간 추정: 12억 8282만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 86.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 11억 8560만 × 102~117% = 12억 1524만 ~ 13억 8479만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2021년

경상남도 진주시 진행 물건