경매· 오피스텔
진주지원 2021타경33526-1 NF
경상남도 진주시 진양호로 191, 11층 제1205호 (평거동,순화로즈팰리스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가880만98만/평· 감정가 4200만 (21%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 880만감정가 대비 21%
- 감정가
- 4200만
- 최저 평당가
- 98만/평건물면적 기준 · 총액 880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 936만 ~ 1152만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 880만 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 29.70㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 88만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5200만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 진양호로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 평거동 191
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 (평거휴먼시아3단지, 들말한보 등) 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "10호광장교차로"가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대로3류(폭 25M-30M)(대로3-9) 및 소로2류(폭 8M-10M)와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25M-30M) (대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-10-26 | sd | 2022.10.26 송달간주 |
| 22-10-21 | sd | 2022.10.25 도달 |
| 21-09-27 | sd | 2021.10.13 도달 |
| 21-08-18 | sd | 2021.09.08 폐문부재 |
| 21-07-16 | sd | 2021.08.01 폐문부재 |
| 21-06-28 | sd | 2021.07.12 폐문부재 |
| 21-06-15 | sd | 2021.06.22 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 진양호로 191, 11층 제1205호 (평거동,순화로즈팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 | 1205호 |
부동산표시목록
가압류권자 오OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차인 오OO
채권자 오OO
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 1205호 | 2017.10.13 | |||
| 오○○ | 전부 | 2017.10.13. | 52`000`000 | 2021.07.14 |
매각공고
22-10-06 · 경상남도 진주시 진양호로 191, 11층 제1205호 (평거동,순화로즈팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 420.12㎡, 2층 362.58㎡, 3층 362.58㎡, 4층 362.58㎡, 5층 362.58㎡, 6층 362.58㎡, 7층 362.58㎡, 8층 362.58㎡, 9층 362.58㎡, 10층 362.58㎡, 11층 362.58㎡, 12층 362.58㎡, 13층 362.58㎡, 지하 194.58㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 29.7㎡
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 374m서진초등학교초등학교
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- 1467m강당
- 1500m강당
버스
- 91m10호광장/한보하이타운아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 103m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 176m10호광장/GS마켓151-1, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
- 191m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
- 261m희망교/평거탑마트151, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 936만 ~ 1152만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 진주시 진양호로 191, 11층 제1205호 (평거동,순화로즈팰리스)
- 감정가
- 4200만
- 최저가
- 880만 (21%)
- 건물면적
- 29.70㎡ (9.0평)
- 기일
- 22-10-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 880만 × 106~131% = 936만 ~ 1152만경남 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 429건 — 중간값 115.4%, 사분위 106.3~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
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- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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