진주지원 2021타경34932-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-19 · 경매접수
2. 21-08-19 · 경매개시결정
3. 21-08-19 · 배당요구종기
4. 22-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7740만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

783.32㎡ (237.0평)

토지면적

471.00㎡ (142.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 774만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 801만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

판문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 783.32㎡ (237.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

판문동 261-39 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

조OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 `평거초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

경사지내 콘크리트 옹벽을 쌓아 자체지면 대체로 평탄하게 조성(동측 일부는 옹벽위 고지에 위치함)한 부정형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 중로3류(폭 12M-15M) (중로3-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평거초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평거 초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 2인 공유지분 부동산으로 각 소유자 별 위치 및 경계확인은 불가한 상태이오니, 경매시 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 화강석붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점: 진양호다오리) 2층, 3층 : 노유자시설(노인복지시설: 에나어르신케어센터) 4층 : 제2종근린생활시설(에나누리 펀라이프 평생교육원)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 실제 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 용도는 `제2종근린생활시설"이나, 현황 및 일반건축물대장상 용도는 `제2종근린생활시설 및 노유자시설"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장 실사시 `2층-4층"은 임차인(에나어르신케어센터, 에나누리)이 점유하고 있고 `1층"은 소유자가 이용중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임. 2) 기 타 본건은 2인 공유지분 부동산으로 각 소유자 별 위치 및 경계확인은 불가한 상태 이오니, 경매시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 판문동 261-39 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 판문로 32 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

기타

정OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

소유자

조OO

압류권자

상OOOO

임차인

배OO

임차인

사OOO OOOO

전세권자

사OOO OOOO

전세권자

사OOOOOOO

채권자

정OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-07 · 경상남도 진주시 판문동 261-39 · 대 471㎡
• 22-07-07 · 경상남도 진주시 판문로 32 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 198㎡ 2층 198㎡ 3층 198㎡ 4층 189.32㎡

주변

학군

• 149m · 평거초등학교
• 606m · 경해여자중학교 · 중학교
• 682m · 경해여자고등학교 · 고등학교
• 1164m · 서진초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서진초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 오동골 · 126, 240, 241, 252
• 178m · 평거초등학교정문 · 126, 240, 241, 252
• 245m · 진양호통닭거리 · 270, 300, 300-1, 301, 301-1
• 254m · 오동 · 270, 300, 300-1, 301, 301-1
• 321m · 평거초등학교 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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