와든스톤법원경매

경매· 답

진주지원 2022타경141-1

경상남도 진주시 금곡면 성산리 53

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9561만11만/평· 감정가 1억 1952만 (80%)

담당계5계(055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2022타경141-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9561만감정가 대비 80%
감정가
1억 1952만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 9561만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9800만 ~ 1억 1167만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 9561만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2988.00㎡ (903.9평)
제시외면적
없음
보증금
956만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2505만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
금곡면 53 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 금곡면 성산리, 덕계마을회관 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 전` 답` 임야, 군데군데 농촌마을 등으로 형성되어져 있는 농촌지대로 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

동측으로 세로인 농로에 접하고 관내버스정류장이 인근에 소재하고 있으나 거리, 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 비교적 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로 기호1은 농경지[전]으로 기호2는 비닐하우스부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 콘크리트포장된 세로에 접하며 영농차량` 소형자동차 등 접근이 가능한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 속함더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1, 2 지상에 비닐하우스 등[기호 ㄱ-ㄹ]이 소재하고 있어 별도로 평가하였으며, 이것이 경매목적물에서 제외되어도 이설이 가능하는 등 토지에 미칠 영향은 없겠음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-22mg—
22-05-27sd2022.06.11 도달
22-04-27sd2022.05.13 기타송달불능
22-03-24sd2022.04.03 수취인불명
22-02-16sd2022.03.10 폐문부재
22-01-25sd2022.02.03 수취인불명
22-01-12sd2022.01.17 도달

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 금곡면 성산리 53 · 토지 · 답

목록 2 · 경상남도 진주시 금곡면 성산리 56 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 진OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 진OO

근저당권자 금OOOOOOO

채권자 진OOOOOOOOO

채무자겸소유자 정OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-29 · 경상남도 진주시 금곡면 성산리 53 · 답 2988㎡

당사자

채권자
진OOOOOOOOO
채무자
정OO(OOOOOOO)
소유자
정OO(OOOOOOO)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 411m덕계293, 294

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9800만 ~ 1억 1167만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 진주시 금곡면 성산리 53
감정가
1억 1952만
최저가
9561만 (80%)
기일
22-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9800만 ~ 1억 1167만중간 추정: 1억 345만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 86.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9561만 × 102~117% = 9800만 ~ 1억 1167만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2022년

경상남도 진주시 진행 물건