경매· 상가
진주지원 2022타경189-1 NF
경상남도 진주시 진주대로 530, 제3층 제303호 (가좌동,대영풀리비안빌딩)
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5680만473만/평· 감정가 3억 2100만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5680만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 2100만
- 최저 평당가
- 473만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5680만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 5680만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 179.49㎡ (54.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8100만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3254 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 진주대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 179.49㎡ (54.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 가좌동 530
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 「경상국립대학교 가좌캠퍼스」 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어있는 노선 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2007.06.20) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재붙임 등. 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 및 타일붙임 및 인테리어마감 등. 바 닥: 타일붙임 및 콘크리트바닥 등. 창 호: 샷시창호 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 현황‘근린생활시설’로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 북서측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 7-8M 내외의 아스팔트 포장도로가 각각 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 경상남도 진주시 가좌동 480-1번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로 1-4)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 가좌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률> 택지개발완료지구(택지개발촉진법)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-11-25 | sd | 2022.11.28 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 진주대로 530, 제3층 제303호 (가좌동,대영풀리비안빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 파머스펫푸드전문학원 | 점포 | 303-1호 | 10,000,000 | |
| 이원의료재단 | 점포 | 303-2호 | 30,000,000 |
부동산표시목록
근저당권자 이OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
임차인 이OOOOO
임차인 파OOOOOOOOO
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이원 의료 재단 | 303-2호 | 30`000`000 · 500`000 | |||
| 이원 의료 재단 | 303호 중 북서쪽 일부(303B) 92.49㎡ | 2017.10.20.~ 2022.10.19. | 30`000`000 · 500`000 | 2022.03.08 | |
| 파머스 펫푸드 전문 학원 | 303-1호 | 2021.08.20 | 2021.08.02.~ 2023.08.01. | 10`000`000 · 450`000 | |
| 파머스 펫푸드 전문 학원 | 3층 303호 절반(303-1 (A)호) 약 89.25㎡ | 2021.08.20. | 2021.08.02.~ 2023.08.01. | 10`000`000 · 450`000 | 2022.04.04 |
매각공고
22-10-27 · 경상남도 진주시 진주대로 530, 제3층 제303호 (가좌동,대영풀리비안빌딩) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 전기실,발전기실,주차장, 운동시설 지하1층 249.92㎡ 지하1층 253.42㎡ 1층 473.80㎡ 1층 87.84㎡ 2층 509.80㎡ 3층 174.87㎡ 3층 334.93㎡ 4층 509.80㎡ 5층 509.80㎡ 6층 509.80㎡ 7층 509.80㎡ 철근콘크리트조 179.49㎡ 제2종근린생활시설(학원)
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 488m은하수초등학교초등학교
- 607m가좌초등학교초등학교
- 696m경상국립대학교 가좌캠퍼스대학교
- 712m정촌초등학교초등학교
- 733m정촌초등학교초등학교
- 748m금빛초등학교•금곡중학교
- 758m개양중학교중학교
- 762m개양중학교중학교
- 961m경상대사대부중 운동장
- 969m경상대학교 사범대학 부설중학교중학교
- 997m경남정보고등학교고등학교
- 1108m경상대학교 사범대학 부설 고등학교고등학교
버스
- 91m경상대(가좌)901, 902
- 143m경상국립대학교가좌캠퍼스후문10, 113, 120, 121, 123, 126, 130, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151, 152, 160, 161, 170, 171, 200
- 172m경상국립대학교가좌캠퍼스후문10, 113, 120, 121, 123, 126, 130, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 160, 161, 170, 171, 200
- 175m경상국립대학교가좌캠퍼스정문10, 113, 120, 121, 123, 126, 130, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 160, 161, 170, 171, 200, 901, 902
- 258m가좌주공3단지10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 200, 210
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 진주시 진주대로 530, 제3층 제303호 (가좌동,대영풀리비안빌딩)
- 감정가
- 3억 2100만
- 최저가
- 2억 5680만 (80%)
- 건물면적
- 179.49㎡ (54.3평)
- 기일
- 22-12-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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