경매· 단독주택
진주지원 2022타경301-1 NF
경상남도 진주시 인사동 148-5
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3536만315만/평· 감정가 2억 6437만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3536만감정가 대비 51%
- 감정가
- 2억 6437만
- 최저 평당가
- 315만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3536만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4321만 ~ 1억 6541만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 3536만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 142.03㎡ (43.0평)
- 토지면적
- 145.30㎡ (44.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1353만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 71만
- 담당계
- 1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 북장대로25번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 142.03㎡ (43.0평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 인사동 148-5 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 인사동 소재 진주한보맨션 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 공동주택 등으로 형성되어져 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측으로 폭 약 6m내외의 포장도로가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역에 속합니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌치장, 스톤코트 마감 및 징크판넬 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(2-나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2-가) 1,2층 주택으로 이용중입니다. 기호(2-나) 창고로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(2-가) 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 기호(2-나) 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-15 | mg | — |
| 22-11-25 | sd | 2022.11.29 도달 |
| 22-11-04 | sd | 2022.11.10 도달 |
| 22-10-31 | mg | — |
| 22-02-17 | sd | 2022.02.24 도달 |
| 22-01-27 | sd | 2022.02.07 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 인사동 148-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 진주시 북장대로25번길 15 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○ | 주거 | 1층 | 100,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 진OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 진OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
압류권자 순OOOO
임차인 황O
채권자 진OOOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황○ | 1층 | 2017.03.02 | 100`000`000 | ||
| 황○ | 1층 | 2017.03.02. | 2017.03.02.~ | 100`000`000 | 2022.02.15 |
매각공고
22-10-20 · 경상남도 진주시 인사동 148-5 · 대 145.3㎡
22-10-20 · 경상남도 진주시 북장대로25번길 15 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 74.69㎡ 2층 66.35㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 0.99㎡
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 1090m진주 여자 중학교중학교
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- 1112m강당
버스
- 235m부산교통본사120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 210, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
- 286m봉곡동시외정류소140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
- 305m봉곡동시외정류소140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
- 312m오죽광장/국제빌딩140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
- 315m나불천복개도로교차로120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 210, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4321만 ~ 1억 6541만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 진주시 인사동 148-5
- 감정가
- 2억 6437만
- 최저가
- 1억 3536만 (51%)
- 건물면적
- 142.03㎡ (43.0평)
- 기일
- 22-10-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3536만 × 106~122% = 1억 4321만 ~ 1억 6541만경남 주택 · 유찰 3회 낙찰 1,276건 — 중간값 113.2%, 사분위 105.8~122.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
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