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경매· 아파트

진주지원 2022타경394-1 한양빌라

경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1094, 가동 2층202호 (한양빌라)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7840만306만/평· 감정가 9800만 (80%)

담당계5계(055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2022타경394-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7840만감정가 대비 80%
감정가
9800만
최저 평당가
306만/평건물면적 기준 · 총액 7840만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7996만 ~ 9306만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.60㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
784만 (최저가의 10%)
청구금액
1582만
도로명주소
월아산로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 한양빌라 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
1094
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 문산읍 소문리에 소재하는 구분건물(한양빌라 가동 2층 202호)로서, 부근은 중소규모의 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 내 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 아파트로서의 제반설비 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 정문출입로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-40)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(문산초등학교), 상대보호구역(문산초등학교병설유치원), 상대보호 구역(반야유치원), 절대보호구역(반야유치원)에 속합니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-11-24mg—
22-11-14sd2022.11.16 도달
22-10-14sd2022.10.18 도달
22-06-28sd2022.07.13 도달
22-05-24sd2022.06.11 폐문부재
22-04-22sd2022.05.13 폐문부재
22-03-20sd2022.04.09 폐문부재
22-02-22sd2022.03.04 폐문부재
22-02-03mg—

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1094, 가동 2층202호 (한양빌라) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 경상남도 진주시 문산읍 소문리 816-12 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 진OO

교부권자 진OOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 진OOOOOOOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 여OO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 진OO

압류권자 진OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-29 · 경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1094, 가동 2층202호 (한양빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 637.94㎡ 2층631.18㎡ 3층631.18㎡ 4층631.18㎡ 5층631.18㎡ 6층631.18㎡ 7층631.18㎡ 8층631.18㎡ 9층 568.06㎡ 10층 568.06㎡ 11층 568.06㎡ 12층 568.06㎡ 13층 566.56㎡ 지하683.21㎡ 철근콘크리트조 84.60㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 286m문산초등학교초등학교
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  • 1322m문산중학교중학교

버스

  • 134m문산사거리260, 280, 281, 380
  • 168m문산사거리260, 280, 281, 380
  • 185m문산초등학교/코아루260, 280, 281, 380
  • 199m문산농협/문산읍사무소260, 280, 281, 380, 381
  • 308m덕남/문산행복주택290, 292, 293, 294, 295, 390, 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7996만 ~ 9306만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1094, 가동 2층202호 (한양빌라)
감정가
9800만
최저가
7840만 (80%)
건물면적
84.60㎡ (25.6평)
기일
22-12-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7996만 ~ 9306만중간 추정: 8404만 (최저가 대비 107.2% · 감정가 대비 85.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7840만 × 102~119% = 7996만 ~ 9306만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2022년

경상남도 진주시 진행 물건