경매· 단독주택
진주지원 2022타경530-2 NF
경상남도 진주시 상봉동 752-6
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3235만237만/평· 감정가 5억 6727만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3235만감정가 대비 41%
- 감정가
- 5억 6727만
- 최저 평당가
- 237만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3235만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 4490만 ~ 2억 9160만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 2억 3235만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 324.77㎡ (98.2평)
- 토지면적
- 205.00㎡ (62.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 9624만
- 담당계
- 3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 324.77㎡ (98.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 상봉동 752-6
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "가호동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형 평지로 주거용건부지 임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로가 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(가좌)), 소로3류 (폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 3층건으로 외벽 : 치장벽돌 및 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 주택 및 창고 2층 : 주택 3층 : 주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호(2)의 귀 제시목록 및 공부상 1층 60.99㎡(근린생활시설)은 현황 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-27 | sd | 2024.02.28 송달간주 |
| 24-02-16 | sd | 2024.02.16 도달 |
| 24-01-26 | sd | 2024.01.30 도달 |
| 23-02-06 | mg | — |
| 23-01-06 | sd | 2023.01.10 도달 |
| 22-03-24 | sd | 2022.03.28 도달 |
| 22-02-14 | sd | 2022.02.17 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | |||
| 장○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOO
압류권자 신OOO OOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 심OO
임차인 장OO
임차인 정OO
지상권자 진OOOOOOOOO
채권자 신OOO OOOO
채권자 진OOOOOOOOO
채무자 안OO
채무자겸소유자 송OO
채무자겸소유자 안OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2019.02.25 | ||||
| 김○○ | 3층 303호 전부 | 2019.02.25 | 3`000`000 · 200`000 | 2022.01.17 | |
| 박○○ | 2020.03.04 | 1`000`000 · 270`000 | |||
| 박○○ | 2층 201호 전부 | 2020.03.04 | 1`000`000 · 270`000 | 2022.01.10 | |
| 심○○ | 2층 207호 | 2022.01.10 2022.01.10 | 1`000`000 · 230`000 | 2022.01.10 |
매각공고
24-01-11 · 경상남도 진주시 상봉동 752-6 · 대 205㎡
24-01-11 · 경상남도 진주시 의병로63번길 8 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택 및 주차장 1층 96.95㎡ 2층 113.91㎡ 3층 113.91㎡
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 안OO 외 2명
- 소유자
- 안OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 124m진주보건대학교
- 170m경진고등학교고등학교
- 336m봉원초등학교초등학교
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- 1228m진주고등학교고등학교
- 1238m진주중학교중학교
- 1406m대아중
- 1425m진주교육대학교대학교
버스
- 156m진주보건대학교/경진고등학교130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
- 195m진주보건대학교/경진고등학교130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
- 355m서부농협하나로마트130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
- 360m상봉아파트130, 131, 132, 151, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
- 380m서부농협하나로마트130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4490만 ~ 2억 9160만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 진주시 상봉동 752-6
- 감정가
- 5억 6727만
- 최저가
- 2억 3235만 (41%)
- 건물면적
- 324.77㎡ (98.2평)
- 기일
- 24-01-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3235만 × 105~125% = 2억 4490만 ~ 2억 9160만경남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,055건 — 중간값 115.3%, 사분위 105.4~125.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
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- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
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- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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