경매· 대지
진주지원 2022타경561-1 NF
경상남도 진주시 봉곡동 7-9
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가11억 742만690만/평· 감정가 27억 367만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 742만감정가 대비 41%
- 감정가
- 27억 367만
- 최저 평당가
- 690만/평토지면적 기준 · 총액 11억 742만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 11억 742만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1371.51㎡ (414.9평)
- 토지면적
- 530.60㎡ (160.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1074만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 3003만
- 담당계
- 1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1371.51㎡ (414.9평) · 대지
- 대지권
- 봉곡동 7-9
- 호
- 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 봉곡동, 전화국사거리 북서측 인근에 소재하고 있으며 부근은 로변으로는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로, 후면으로는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어져 있는 주상복합지대로서 환경은 보통인 편임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
부근까지 자동차 접근 가능하며 소로에 접면하여 자동차 접근이 가는하며 시내버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1은 인접지와 등고한 사다리형에 유사한 토지로 기호2 건물의 부설주차장부지로 이용되어지고 있으며, 기호3,4는 일단지로 하여 접면도로와 등고한 가로장방형의 토지로 숙박시설부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1은 동측으로 폭 약3 미터 내외의 포장도로와, 기호3,4는 남서측으로 폭 약7 미터 내외, 남동측으로 폭 약6 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1은 일반상업지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3,4는 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호2 건물은 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬래브 및 판넬지붕 6층 건으로 외벽은 화강석판` 외장용데코타일 등, 내벽은 내장용 목재` 벽자 등 인테리어, 바닥은 바닥용석판` 타일 및 장판지 등, 창호는 PVC삿시 창호에 유리마감 등으로 현상은 보통인 편임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
숙박시설[상호는 퍼니호텔]로 이용되고 있음. [ 1층은 안내실, 화장실, 승강기실 등 2-5층은 각 층별 객실 8개호 6층은 단독주택 지하층은 창고 등]
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비` 급배수설비` 소화잔설비` 승강기설비` 난방설비` 화재경보설비 등
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
기호2의 5층 및 6층 옥상에 제시외 물건, 즉 급수시설 보조물탱크 2식이 소재하고 있어 구조` 규격 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며 이것은 이전이 가능하고, 또 목적물의 처분에 따를 것으로 판단되어 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
건물 중 6층은 공부상에는 숙박시설로 등재되어져 있으나 현황은 단독주택으로 이용되고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자가 운영 중인 것으로 탐문조사 됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-29 | sd | 2024.02.29 송달간주 |
| 24-02-19 | sd | 2024.02.21 도달 |
| 23-10-20 | sd | 2023.10.26 도달 |
| 23-10-18 | mg | 2023.10.18 발급 |
| 23-04-07 | sd | 2023.04.11 도달 |
| 22-02-23 | sd | 2022.02.28 도달 |
| 22-02-14 | sd | 2022.02.17 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 봉곡동 7-9 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 진주시 진주대로1134번길 6-1 · 건물 · 숙박시설
목록 3 · 경상남도 진주시 봉곡동 1-12 · 토지 · 대지
목록 4 · 경상남도 진주시 봉곡동 1-14 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 점포 | 50,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 진OO
임차인 안OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 2022.01.27 | 50`000`000 · 3`000`000 | |||
| 안○○ | 전부 | 2022.01.27. 2022.01.27. | 50`000`000 · 3`000`000 | 2022.03.03 |
매각공고
24-02-22 · 경상남도 진주시 봉곡동 7-9 · 대 124.6㎡
24-02-22 · 경상남도 진주시 진주대로1134번길 6-1 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬래브 및 판넬지붕 6층 숙박시설(대피소 및 보일러실) 지하1층 39.51㎡ 1층 44.32㎡ 2층 294.19㎡ 3층 294.19㎡ 4층 294.19㎡ 5층 294.19㎡ 6층 110.92㎡
24-02-22 · 경상남도 진주시 봉곡동 1-12 · 대 205.3㎡
24-02-22 · 경상남도 진주시 봉곡동 1-14 · 대 200.7㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 372m봉곡초등학교초등학교
- 396m진주중학교중학교
- 400m진주초등학교초등학교
- 491m진주여자고등학교고등학교
- 494m진주고등학교고등학교
- 903m봉래초등학교초등학교
- 915m봉원초등학교초등학교
- 1003m진주봉원중학교중학교
- 1068m진주보건대학교
- 1121m경진고등학교고등학교
버스
- 32m성북동행정복지센터134, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 730, 731
- 167m서부농협134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
- 181m서부농협134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
- 203m상봉현장민원실130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 171, 20, 210, 241, 251, 252, 253, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
- 255m서부시장/진주초등학교210, 253
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 진주시 봉곡동 7-9
- 감정가
- 27억 367만
- 최저가
- 11억 742만 (41%)
- 건물면적
- 1371.51㎡ (414.9평)
- 기일
- 24-02-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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