경매· 오피스텔
진주지원 2022타경30838-1 순화 씨저스팰리스 오피스텔
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 7층811호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1894만231만/평· 감정가 3700만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1894만감정가 대비 51%
- 감정가
- 3700만
- 최저 평당가
- 231만/평건물면적 기준 · 총액 1894만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2017만 ~ 2422만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1894만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 27.09㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 189만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 5계 · (055)760-3255 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 진양호로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 순화 씨저스팰리스 오피스텔 · 27.09㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 평거동 195-5
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 평거동 소재 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등 공동주택, 오피 스텔 및 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 중 제7층 제811호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 현황 "오피스텔부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측 소재 현황 폭 약6∼7m 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-01-09 | mg | — |
| 22-12-28 | sd | 2023.01.03 도달 |
| 22-12-23 | sd | 2022.12.27 도달 |
| 22-05-10 | sd | 2022.05.25 도달 |
| 22-04-20 | sd | 2022.05.02 이사불명 |
| 22-03-24 | sd | 2022.04.10 이사불명 |
| 22-03-03 | sd | 2022.03.10 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 7층811호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 갈○○ | 주거 | 50,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 박OO
가압류권자 유OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차인 갈OO
채권자 갈OO
채무자겸소유자 순OOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈○○ | 811호 전부 | 2019.03.04 | 50`000`000 | ||
| 갈○○ | 811호 전부 | 2019.03.04. | 2019.03.13.~ | 50`000`000 | 2022.02.14 |
매각공고
22-12-08 · 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 7층811호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) · 철근콘크리트조 경사스라브 12층 업무시설 1층 168.15㎡ 2층 478.93㎡ 3층 478.93㎡ 4층 478.93㎡ 5층 478.93㎡ 6층 478.93㎡ 7층 478.93㎡ 8층 478.93㎡ 9층 478.93㎡ 10층 450.85㎡ 11층 375.97㎡ 12층 375.97㎡ 지하 259.57㎡ 철근콘크리트구조 27.09㎡
당사자
- 채권자
- 갈OO
- 채무자
- 순OOOOO OOOO 외 1
- 소유자
- 순OOOOO OOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 417m서진초등학교초등학교
- 429m서진초등학교초등학교
- 724m신진초등학교초등학교
- 802m진주제일중학교중학교
- 910m배영초등학교
- 1202m내동초등학교
- 1292m평거초등학교
- 1422m강당
- 1424m신안초등학교초등학교
- 1455m강당
- 1462m진주 여자 중학교중학교
- 1476m본관
버스
- 65m10호광장/한보하이타운아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 146m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 180m10호광장/GS마켓151-1, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
- 229m10호광장/들말한보아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 351, 352, 390, 420
- 232m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2017만 ~ 2422만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 7층811호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)
- 감정가
- 3700만
- 최저가
- 1894만 (51%)
- 건물면적
- 27.09㎡ (8.2평)
- 기일
- 22-12-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1894만 × 106~128% = 2017만 ~ 2422만경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 484건 — 중간값 114.3%, 사분위 106.5~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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