진주지원 2023타경407-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-01-31 경매접수
2. 23-02-07 경매개시결정
3. 23-04-26 배당요구종기
4. 26-05-04 1차 매각기일 · 최저가 13억 861만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2899.65㎡ (877.1평)

토지면적

6722.00㎡ (2033.4평)

제시외면적

848.40

보증금

1억 3086만 (최저가의 10%)

청구금액

1104만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

덕곡길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2899.65㎡ (877.1평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 창고용지

대지권

대곡면 484-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1은 경상남도 진주시 덕곡면 덕곡리에 소재하는 덕곡마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지로 형성되어 있으며, 기호 2는 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 소재 "오곡마을" 남측 근거리에 위치하며 주위는 경지정리된 농경지, 지방도 주변 소규모 창고, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정을 고려시 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형의 평지로서, 현황 농경지(답) 기호 2 : 세장형의 평지로서 현황 창고용지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 동측으로 폭 약 4미터 포장 농로에 접함. 기호 2 : 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 샌드위치판넬잇기 창호 : 샷시창 임. 기호 (3-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 샌드위치 판넬잇기 기호 (3-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 판넬잇기 등 기호 (3-3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 판넬잇기 등 기호 (3-4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 판넬잇기 등 창호 : 샷시창 임 기호 (3-5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 판넬 마감 등 기호 (3-6) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 사이딩 판넬 마감 등 창호 : 샷시창 임 기호 (3-7) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 사이딩 판넬 마감 등 창호 : 샷시창 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3 - 3-7 : 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 제시외 건물이 소재하며, 토지가치에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 1366 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 484-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 대곡면 덕곡길 3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 1366 · 554㎡

경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 484-1 · 6722㎡

경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 484-1

부동산표시목록

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 484-1 · 창고용지 6722㎡
• 26-05-04 · 경상남도 진주시 대곡면 덕곡길 3 · 가동 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(다목적창고) 330㎡ 나동 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(액비제조시설) 65.25㎡ 다동 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(퇴비창고) 495㎡ 라동 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(퇴비창고) 495㎡ 마동 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(선별장) 330㎡ 바동 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(저온창고) 135㎡ 사동 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(창고) 133.5㎡ 아동 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(관리사) 67.5㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 27건 · 채권총액 19억 800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 27m · 덕곡입구 · 372, 373
• 304m · 남강노인복지센터 · 372, 373
• 495m · 문화재연구원 · 372, 373

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 484-1

감정가

13억 861만

최저가

13억 861만 (100%)

건물면적

2899.65㎡ (877.1평)

기일

26-05-04

등기부현황

등기부채권총액 19억 800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-31 · 동진주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 861만

매각비용

1962만

배당 가능액

12억 8898만

소유자 잔여

11억 2098만