진주지원 2023타경759-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.49㎡ (19.8평)

토지면적

228.70㎡ (69.2평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9350만

담당계

5계 · (055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

북장대로41번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.49㎡ (19.8평) · 단독주택

대지권

봉곡동 477-10 · 일반상업지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 봉곡동, 봉곡초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 로변으로는 각종 상업용점포, 후면은 공동주택` 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 어렵사리 자동차 접근은 가능하나 되돌아 나오기가 난하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고한 부정형의 토지로 주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 477-4도[하수구복개 콘크리트포장 출입로]와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조요망.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2, 2-1, 2-2 건물은 외벽은 시멘트블록위 몰탈 등 내벽은 벽지 등 창호는 삿시창호 등 마감으로 상당기간 공가로 관리상태는 보통이하인 편임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택용도로 현재 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급`배수설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도에 도시된 바와 같이 목조 스레이트지붕 창고 및 차양 등 `기호 ㄱ, ㄴ"이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물은 공부상 지붕은 `스레이트지붕"이나 개량되어 현황은 `강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공실상태이며, 임대관계는 `미상"임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2152만 ~ 1억 4036만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 진주시 봉곡동 477-10

감정가

2억 2434만

최저가

1억 1486만 (51%)

건물면적

65.49㎡ (19.8평)

기일

24-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음