진주지원 2023타경1325-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2403.00㎡ (726.9평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

대곡면 762-2 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)(2)(4):본건은 경상남도 진주시 대곡면 설매리에 위치하며, 기호(1) 주위는 순수경지정리지대이고, 기호(2)(4) 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어있음. 기호(5):본건은 경상남도 진주시 대곡면 광석리에 위치하며, 주위는 지방도주변 농촌지대로서, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근 도로여건 등을 감안시 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):세장형 평지로, 답으로 이용중임. 기호(2)(4):완경사지내 자루형(기호2) 및 사다리형(기호4)의 토지로서, 2필지 경계의 구분 없이 주택 건부지 및 부속토지(마당 및 텃밭 등)로 이용중임. 기호(5):자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 소규모 토지로서, 주거나지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2):동측으로 약 2미터 폭 내외의 막다른 진입로 및 서측으로 약 2미터 폭 내외의 현황 도로가 개설되어 있음. 기호(4):동측 도로보다 약2미터 고지에 위치하며, 남서측으로 약 3미터 폭 내외 및 북동측으로 약 2미터 폭 내외의 도로가 개설되어있음. 기호(5):북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2),(4):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5):계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(지방도1013호선)<도로법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5) 지상에 제시외 수목 기호(㉡)가 소재하여 별도 평가하였는 바, 경매시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3):목조 및 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈마감 등, 내 벽 : 몰탈마감 등. 기호(3-1):목조 및 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 점토 및 몰탈마감 등, 내 벽 : 점토 및 몰탈마감 등. 기호(3-2):연와조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 목재 및 새시 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3):제시목록상 "행랑"이나 현황"창고"상태임. 기호(3-1):제시목록상 "퇴비사"이나 현황"창고"상태임. 기호(3-2):주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-2):위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 기호(3)의 소재지번은 공부상"835-3번지"이나 현황"835-4번지"지상에 소재하고, 기호(3-1)의 소재지번은 공부상"835-3번지"이나 현황"835-3번지, 835-4번지" 양 지상에 소재함. 제시목록상 기호(3,3-1)은 "목조"이나, 현황은 "목조 및 일부 조적조"로 상이함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6513만 ~ 7509만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 진주시 대곡면 설매리 762-2

감정가

9852만

최저가

6305만 (64%)

기일

24-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음