진주지원 2023타경3147-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1762.00㎡ (533.0평)

제시외면적

없음

보증금

246만 (최저가의 10%)

청구금액

637만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

금산면 58

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1), (2) 토지는 경상남도 진주시 금산면 갈전리 소재 "청곡사" 서측 및 남서측 인근에 각각 위치하는 토지로서, 주변은 전, 임야, 농가주택 등이 소재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1) 토지는 차량접근이 불가하며, 도보 약 10분 거리에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편한 편임. 본건 기호(2) 토지는 차량접근이 가능하며, 도보 약 20분 거리에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지로서 "묵전"으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(2) 토지는 남서측으로 폭 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 보전녹지지역, 도시자연공원구역(도시자연공원구역02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 본건 기호(2) 토지는 보전녹지지역, 도시자연공원구역(도시자연공원구역02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 분묘(7기)가 소재하며 제시외 수목(a - e)이 식재된 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 진주시 금산면 갈전리 58

감정가

9387만

최저가

2460만 (26%)

기일

24-09-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음