진주지원 2023타경3239-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9464만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.54㎡ (39.5평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7961만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에나로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 130.54㎡ (39.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 287-1

호

11층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동, "토지주택공사 본사"에서 남서측 월편에 소재하는 베네비앙 7층 705호로서, 주위는 업무시설, 상업시설, 공공기관 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 원활하고 관내 일반적인 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층, 지상 11층 건물 내 7층 705호로서, 외벽은 AL복합판넬, 강화유리 등 내벽은 노출 콘크리트, 강화유리 등 바닥은 콘크리트노출 등 창호 : 샤시창호에 강화유리 등 마감으로 현상은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 위락시설(유흥주점)로 등재되어 있으며, 현재 명문종합건설(주) 사무실로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 소방시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 25 - 30미터, 서측으로 노폭 약 20 - 25미터 내외의 아스콘포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-66)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문되는 바에 의하면 본건은 현재 명문종합건설(주)에 보증금 30,000,000.-과 월세 1,000,000.-에 임대 중인 것으로 조사되나 임대사항의 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 참고하시고 반드시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 에나로 130, 7층705호 (충무공동,베네비앙) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

문OOOOOOO

압류권자

진OO

임차인

명OOOOO OOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-20 · 경상남도 진주시 에나로 130, 7층705호 (충무공동,베네비앙) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 업무시설 지4층 1005.2㎡ 지3층 1089.12㎡ 지2층 1089.12㎡ 지1층 1089.12㎡ 1층 627.2㎡ 2층 728.71㎡ 3층 728.71㎡ 4층 776.45㎡ 5층 776.45㎡ 6층 776.45㎡ 7층 776.45㎡ 8층 774.45㎡ 9층 771.08㎡ 10층 771.08㎡ 11층 773.3㎡ 옥탑1층 28.84㎡ 철근콘크리트구조 130.54㎡

주변

학군

• 721m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 793m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 800m · 문산중학교 · 중학교
• 847m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 849m · 진양고등학교 · 고등학교
• 913m · 대곡고등학교
• 979m · 대곡중학교 · 중학교

버스

• 95m · 한국산업기술시험원/혁신탑마트 · 200, 200-1, 380
• 151m · 한국산업기술시험원/혁신탑마트 · 200, 200-1, 380
• 383m · 트레젠웰가/롯데몰 · 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 395m · 중흥센트럴시티 · 150-1, 150-2, 301-1
• 432m · 중흥센트럴시티 · 150-1, 150-2, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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