진주지원 2023타경3628-2 남강한주타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4811만 (26%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15285.37㎡ (4623.8평)

토지면적

1328.73㎡ (401.9평)

제시외면적

없음

보증금

1481만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3616만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

남강로736번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 남강한주타운 · 15285.37㎡ (4623.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

736-3

호

16층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "동방호텔"북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 및 진주시외버스터미널 등이 소재하는 노선상 지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철곤철근콘크리트조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상16층 건물로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 바 닥 : 타일 붙임 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 1층-운동장시설(스케이트장 : 현황"사무실") 2층-운동장시설(스케이트장 : 현황"폐문) 기호(2) : 노유자시설(사회복지시설 : 현황"사무실) 기호(3) : 제2종근린생활시설(의약품판매소: 현황"폐문")

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측, 서측 및 북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 특화경관지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 층의 구분 없이 기호(1)은 상가층 16호, 기호(2)는 상가층16-1호, 기호(3)은 상가층 16-2호 이나, 현황 및 집합건축물대장상 전유부분의 층별구분은 "기호(1):1층, 2층 및 기호(2,3):1층"인 바, 경매진행 및 입찰시 참고 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:본건 기호(1) 2층부분 및 기호(3)은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부이용상황은 탐문조사 및 집합건축물대장상 용도 등을 참조 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 남강로736번길 6-3, 101동 상가층16호 (옥봉동,남강한주타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 진주시 남강로736번길 6-3, 101동 상가층16-1호 (옥봉동,남강한주타운) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 3 · 경상남도 진주시 남강로736번길 6-3, 101동 상가층16-2호 (옥봉동,남강한주타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

임차인

(사)OOOOOOOOOO

임차인

(사)OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(사)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOOOOOOOO

전세권자

사OOOOOOOOOOOOOOOOO

전세권자

진OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-26 · 경상남도 진주시 남강로736번길 6-3, 101동 상가층16-1호 (옥봉동,남강한주타운) · 철골 철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(의약품판매소),지하주차장,기계실 1층 1328.73㎡ 2층 1659.77㎡ 3층 672.36㎡ 4층 673.44㎡ 5층 673.44㎡ 6층 673.44㎡ 7층 673.44㎡ 8층 673.44㎡ 9층 673.44㎡ 10층 673.44㎡ 11층 673.44㎡ 12층 673.44㎡ 13층 673.44㎡ 14층 673.44㎡ 15층 673.44㎡ 16층 673.44㎡ 지하1층 2551.85㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 9.36㎡ 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 가스정압실 16.80㎡ 철골철근콘크리트조 291.78㎡

주변

학군

• 513m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 530m · 천전초등학교 · 초등학교
• 1069m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1095m · 진주남중학교 · 중학교
• 1125m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 1203m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 1234m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1323m · 진주중학교 · 중학교
• 1435m · 진주고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 시외버스터미널 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 550, 551
• 144m · 시외버스터미널 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151-1, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 550, 551
• 193m · 진주시외터미널(기점) · 901, 902, 903, 904
• 223m · 시외버스터미널 · 888
• 268m · 진주시외버스터미널 · 901, 902, 903, 904

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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