진주지원 2023타경3987-4 세종빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-24 · 경매접수
2. 23-07-25 · 경매개시결정
3. 23-07-25 · 배당요구종기
4. 25-02-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2872만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

204.05㎡ (61.7평)

건물면적

330.69㎡ (100.0평)

토지면적

204.05㎡ (61.7평)

제시외면적

없음

보증금

2287만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

금산순환로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 세종빌딩 · 330.69㎡ (100.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

9-1 · 204.05㎡ (61.7평)

호

5층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 "금산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 1층 102호, 104호, 105호, 301호, 402호로서, (사용승인일: 2005.11.02) 외벽: 복합판넬 마감, 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 붙임, 인테리어마감 등. 바닥: 석재 붙임, 타일 마감 등. 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)은 부동산중개업소로 이용중임. 본건 기호(2)는 금융업소로 이용중임. 본건 기호(3)은 소매점으로 이용중임. 본건 기호(4)는 교육연구시설(학원)으로 이용중(공실)임. 본건 기호(5)는 교육연구시설(학원)으로 이용중(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로, 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(금산)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 귀 제시목록상 용도가 "소매점"이나 현황 "금융업소"로 이용중임. 본건 기호(4)는 귀 제시목록상 용도가 "일반음식점"이나 집합건축물대장 및 현황상 용도가 "교육연구시설(학원)"로 이용중(공실)임. 본건 기호(5)는 귀 제시목록상 용도가 "사무소"이나 집합건축물대장 및 현황상 용도가 "교육연구시설(학원)"로 이용중(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 금산면 금산순환로 9, 1층102호 (세종빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 진주시 금산면 금산순환로 9, 1층104호 (세종빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 진주시 금산면 금산순환로 9, 1층105호 (세종빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 진주시 금산면 금산순환로 9, 3층301호 (세종빌딩) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 경상남도 진주시 금산면 금산순환로 9, 4층402호 (세종빌딩) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

도OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

압류권자

문OO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

임차권자

박OO

임차인

감OO

임차인

임OO

임차인

진O OOOO OOOO

임차인

진OOOOOOOOO

전세권자

감OO

전세권자

임OO

전세권자

진OOOOOOOOO

채권자

문OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경상남도 진주시 금산면 금산순환로 9, 3층301호 (세종빌딩) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 단독주택 1층 446.47㎡ 2층 459.13㎡ 3층 463.78㎡ 4층 463.78㎡ 5층 178.11㎡ 철근콘크리트구조 330.6881㎡(일반음식점)

주변

학군

• 191m · 진주금산초등학교 · 초등학교
• 321m · 진주동중학교 · 중학교
• 467m · 진주금호초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 금산농협 · 10, 160, 161, 260, 261, 360, 361, 362, 363
• 96m · 금산아이파크/금산흥한아파트 · 10, 160, 360, 362, 363
• 325m · 금산우체국/금산푸르지오2단지 · 10, 160, 360, 362, 363
• 340m · 진주동중학교/금산초등학교 · 10, 160, 161, 260, 261, 360, 361, 362, 363
• 410m · 금산면사무소/금산흥한아파트 · 161, 260, 261, 361, 363

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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