진주지원 2023타경4454-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-08-16 경매접수
2. 23-08-17 경매개시결정
3. 23-11-06 배당요구종기
4. 26-06-22 5차 매각기일 · 최저가 3억 9637만 (36%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2753.00㎡ (832.8평)

토지면적

6841.00㎡ (2069.4평)

제시외면적

1478.00

보증금

3963만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2710만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

하곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2753.00㎡ (832.8평) · 경량철골구조,단층 · 동물및식물관련시설

대지권

이반성면 540-5 · 보전관리지역

호

단층,

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 임야, 동식물관련시설(버섯재배사) 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 사다리형 평지로 인접토지 부속토지 등임. 기호(2) : 부정형 완경사지 내 평지로 동식물관련시설부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 진입도로가 있으며 서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 현황도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1-3)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 기호(1,3)은 현황 인접토지 부속 토지 등이며 기호(2)는 현황 동식물관련시설 부지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일자:2020.12.18.) 외,내벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(4-1) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일자:2020.12.18.) 외,내벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) : 동식물관련시설(버섯재배사) 임. 기호(4-1) : 동식물관련시설(버섯재배사)이며 일부 화재 발생후 비복구된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

동식물관련시설(버섯재배사) 운영에 필요한 관련 공조설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 임야, 동식물관련시설(버섯재배사) 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 사다리형 평지로 인접토지 부속토지 등임. 기호(2) : 부정형 평지로 동식물관련시설부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 진입도로가 있으며 서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-3)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 기호(1,3)은 현황 인접토지 부속 토지 등이며 기호(2)는 현황 동식물관련시설 부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일자:2020.12.18.) 외,내벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(4-1) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일자:2020.12.18.) 외,내벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4),(4-1) : 동식물관련시설(버섯재배사) 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

동식물관련시설(버섯재배사) 운영에 필요한 관련 공조설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 150-27 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-2 · 418㎡

경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5 · 4995㎡

경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-6 · 1428㎡

경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

주OOO OOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-2 · 전 418㎡
• 26-06-22 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-5 · 전 4995㎡
• 26-06-22 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-6 · 전 1428㎡
• 26-06-22 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 150-27 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 255㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 1020㎡

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

농OOOOO OOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 4건 · 채권총액 10억 4500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1134m · 이반성초등학교

버스

• 343m · 동촌 · 1
• 453m · 서촌 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

동물및식물관련시설

소재지

경상남도 진주시 이반성면 하곡리 540-2

감정가

11억 596만

최저가

3억 9637만 (36%)

건물면적

2753.00㎡ (832.8평)

기일

26-06-22

등기부현황

등기부채권총액 10억 4500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9637만

매각비용

594만

배당 가능액

3억 9043만

소유자 잔여

2억 5843만