진주지원 2023타경4744-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 23-08-29 경매접수
2. 23-09-06 경매개시결정
3. 23-09-06 배당요구종기
4. 25-08-04 7차 매각기일 · 최저가 9억 8만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

229.50㎡ (69.4평)

토지면적

29747.00㎡ (8998.4평)

제시외면적

227.50

보증금

9000만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6007만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

대축길21번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 229.50㎡ (69.4평) · 과수원

대지권

정촌면 779-2 · 보전녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 정촌면 대축리에 소재하는 `함촌마을복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서, 과수원, 농경지, 임야, 공사중인 산업단지부지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 완경사 부정형의 토지로서, 과수원 및 조경수 식재지로 이용중이며, 일부는 암석지로서 일부 암석이 소재하고 있음. 기호(2) 완경사 부정형의 토지로서, 본건 일부와 기호(5)는 건축허가를 득하여 부지조성 및 일부 건부지 상태이며, 과수원 및 조경수 식재지로 이용중이고, 일부는 암석지로서 일부 암석이 소재하고 있음. 기호(3,4) 폭이 좁고 긴 부정형의 토지로서 대체로 급경사지이며, 토지임야(자연림 소재)임. 기호(5) 폭이 좁고 긴 부정형의 토지로서 대체로 완경사지이며, 기호(2) 일부와 함께 건축허가를 득하여 부지조성중이며, 일부는 현황`도로" 상태임. 기호(6) 완경사 장방형의 토지로서, 과수원임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,4,6)는 지적도상 맹지임. 기호(2,5)는 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약4-5미터폭 내외의 비포장도로가 개설되어 있으며, 인접하여 조성중인 산업단지의 도로와 접속예정인 것으로 탐문조사 되오니, 경매시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호(2) 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(항공산단)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 녹지구역(기술 사업화지구(항공국가산단))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발 특구 기술사업화지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. ■ 기호(3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호(4) 보전녹지지역(2017-05-02), 생산녹지지역(2017-05-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>, 녹지구역(기술사업화지구(항공국가산단))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. ■ 기호(5) 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(항공산단)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>. ■ 기호(6) 보전녹지지역(2017-05-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1,2,6) 지상에 제시외수목(기호 가-다), 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ), 제시외관정(기호 A), 제시외시비(기호 B)가 소재하여 별도로 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 정촌면 대축리에 소재하는 `함촌마을복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서, 과수원, 농경지, 임야, 공사중인 산업단지부지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 완경사 부정형의 토지로서, 과수원 및 조경수 식재지로 이용중이며, 일부는 암석지로서 일부 암석이 소재하고 있음. 기호(2) 완경사 부정형의 토지로서, 본건 일부와 기호(5)는 건축허가를 득하여 부지조성 및 일부 건부지 상태이며, 과수원 및 조경수 식재지로 이용중이고, 일부는 암석지로서 일부 암석이 소재하고 있음. 기호(3,4) 폭이 좁고 긴 부정형의 토지로서 대체로 급경사지이며, 토지임야(자연림 소재)임. 기호(5) 폭이 좁고 긴 부정형의 토지로서 대체로 완경사지이며, 기호(2) 일부와 함께 건축허가를 득하여 부지조성중이며, 일부는 현황`도로" 상태임. 기호(6) 완경사 장방형의 토지로서, 과수원임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4,6)는 지적도상 맹지임. 기호(2,5)는 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약4-5미터폭 내외의 비포장도로가 개설되어 있으며, 인접하여 조성중인 산업단지의 도로와 접속예정인 것으로 탐문조사 되오니, 경매시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호(2) 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(항공산단)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 녹지구역(기술 사업화지구(항공국가산단))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발 특구 기술사업화지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. ■ 기호(3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호(4) 보전녹지지역(2017-05-02), 생산녹지지역(2017-05-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>, 녹지구역(기술사업화지구(항공국가산단))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. ■ 기호(5) 보전녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(항공산단)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, 보전산지<산지관리법>. ■ 기호(6) 보전녹지지역(2017-05-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2,6) 지상에 제시외수목(기호 가-다), 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ), 제시외관정(기호 A), 제시외시비(기호 B)가 소재하여 별도로 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-1 · 토지 · 과수원
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• 목록 5 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-6 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-8 · 토지 · 과수원
• 목록 7 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-9 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

조OO

근저당권자

진OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

지상권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

지상권자

진OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

진OOOOOOOO

채무자

안OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-2 · 과수원 25792㎡
• 25-08-04 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-3 · 임야 660㎡
• 25-08-04 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-4 · 임야 845㎡
• 25-08-04 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-6 · 임야 1490㎡
• 25-08-04 · 경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-8 · 과수원 960㎡

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

안OO 외 1

소유자

조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상남도 진주시 정촌면 대축리 779-2

감정가

34억 3353만

최저가

9억 8만 (26%)

건물면적

229.50㎡ (69.4평)

기일

25-08-04

등기부현황

등기 기재 없음