진주지원 2023타경6597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6519만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1027.05㎡ (310.7평)

토지면적

319.20㎡ (96.6평)

제시외면적

68.50

보증금

5651만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2544만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

동진로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1027.05㎡ (310.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상대동 296-84 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주시청 남서측 근거리에 소재하며 주위는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 서측으로 각각 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 특화경관지구 , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-4)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 강화유리, 샷시창등

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하층 : 근린생활시설(송학종합장식 창고 등) 1층 : 근린생활시설(송학종합장식 가구작업장) 2층 : 근린생활시설 (송학종합장식) 3층 : 공실 4층 : 근린생활시설(경남인테리어, 도배학원) 5층 : 주택으로 이용 중임. (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-제시외 건물 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 제시외 건물 기호 ㄱ의 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상대동 296-84 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 동진로 92 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 주거공간은 5층, 2개호인데 채무자의 진술 외 추

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

국OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

근저당권자

진OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOOO

압류권자

진OOOO

임차인

(주)OO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OOO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경상남도 진주시 상대동 296-84 · 대 319.2㎡
• 26-02-23 · 경상남도 진주시 동진로 92 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설및주택 1층 173.60㎡ (내역 근린생활시설,대중음식점) 2층 173.60㎡ (내역 근린생활시설,소매점) 3층 173.60㎡ (내역 근린생활시설,사무실) 4층 173.60㎡ (내역 근린생활시설,학원) 5층 173.60㎡ (내역 주택) 지하 90.55㎡ (내역 근린생활시설,대중음식점)

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 280m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 593m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 633m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 652m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 668m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 716m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 841m · 남강초등학교 · 초등학교
• 870m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 928m · 삼현여자중학교 · 고등학교
• 932m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
• 936m · 진주남중학교 · 중학교

버스

• 103m · 한국방송통신대학교 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550
• 134m · 한국방송통신대학교 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 551
• 300m · 벤츠전시장 · 351
• 303m · 진주기계공업고등학교 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 314m · 벤츠전시장 · 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-04-04, 진주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-04-04 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6519만

매각비용

847만

배당 가능액

5억 5671만

소유자 잔여

2억 2714만

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