진주지원 2023타경6856-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1968.00㎡ (595.3평)

제시외면적

없음

보증금

564만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9804만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

집현면 1202 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 집현면 덕오리 소재 ""덕성마을회관"" 북서측, 북측, 북동측 인근에 걸쳐 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1 ~ 3) 토지는 본건까지 차량출입이 불가하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 본건 기호(4 ~ 15) 토지는 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 소하천으로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 사다리형 평지로서, 전 및 일부 소하천으로 이용중임. 본건 기호(5, 6, 8, 12, 13) 토지는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 부정형 평지로서, 답 및 일부 현황 도로로 이용중임. 본건 기호(7, 9, 14, 15) 토지는 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(10) 토지는 부정형 평지로서, 전, 일부 현황 유지로 이용중임. 본건 기호(11) 토지는 부정형 완경사지로서, 토지임야로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1 ~ 3) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(4) 토지는 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(5 ~ 15) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1, 2, 3) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(미량골천)<소하천정비법>임. 본건 기호(4) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(5, 6) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(7, 10, 13, 14) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(잔지락천)<소하천정비법>임. 본건 기호(8, 15) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(9, 12) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(잔지락천)<소하천정비법>임. 본건 기호(11) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1, 7, 9, 13, 14, 15) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""전""으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""전"" 및 일부 현황 ""소하천""으로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""전"" 및 일부 현황 ""소하천""으로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""답"" 및 일부 현황 ""도로""로 이용중임. 본건 기호(10) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""전"", 일부 현황 ""유지""로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1202

감정가

1억 3776만

최저가

5642만 (41%)

기일

25-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음