진주지원 2023타경30149-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 23-01-05 경매접수
2. 23-01-10 경매개시결정
3. 23-01-10 배당요구종기
4. 24-10-31 6차 매각기일 · 최저가 4억 6541만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

659.41㎡ (199.5평)

토지면적

595.40㎡ (180.1평)

제시외면적

없음

보증금

4654만 (최저가의 10%)

청구금액

4202만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

도동로167번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 659.41㎡ (199.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

하대동 70-40 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 하대동 소재 동진초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 다가구주택 등으로 형성된 후면 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선, 운행시간 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상토지는 자제지반 평탄하며, 형상은 세장형에 유사하고, 다가구주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 남측으로 폭 약 3-4M 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역에 속하며, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 건물 감정평가요항표 및 지적 및 건물개황도와 같이 소재하나 규모, 용도 등으로 보아 토지 사용수익에 영항 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 기타참고사항 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로 사용승인일:2008.10.13 외벽: 드라이비트 마감 및 모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 모르타르위 페인트마감 및 벽지마감, 일부 타일 붙임 등, 창호: 하이새시창 등, 바닥: 타일 및 마루깔기 등임. 기호(ㄱ-ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 건물로서 외벽: 드라이비트 마감 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 모르타르위 페인트마감 창호: 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 지상 4층건의 다가구주택으로 이용중 임. 기호(ㄱ-ㄷ) 다가구주택의 발코니임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

상기 기호1,2와 같이 제시외건물이 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

다가구주택으로 현재 임대중이나 상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 70-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 도동로167번길 16-2 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

정OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

배OO

전세권자

전OOOOOOOOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-31 · 경상남도 진주시 하대동 70-40 · 대 595.4㎡
• 24-10-31 · 경상남도 진주시 도동로167번길 16-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.23㎡ 2층 228.84㎡ 3층 228.84㎡ 4층 188.50㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 365m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 381m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 485m · 진명여자중학교 · 중학교
• 556m · 도동초등학교 · 초등학교
• 714m · 진주중앙중학교 · 중학교
• 804m · 한국폴리택대학 진주캠퍼스 · 대학교
• 869m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 967m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 1106m · 남강초등학교 · 초등학교
• 1168m · 삼현여자중학교 · 고등학교
• 1243m · 선학초등학교
• 1265m · 삼현여자고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 공단시장 · 160
• 133m · 상대주공아파트 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 350, 352, 550, 551
• 228m · 진명여자중학교/동진초등학교 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 350, 352, 550, 551
• 341m · 동부시장 · 152, 161, 170, 251, 252, 261, 271, 272, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471
• 357m · 구.35번종점 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 350, 352, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상남도 진주시 하대동 70-40

감정가

14억 2033만

최저가

4억 6541만 (33%)

건물면적

659.41㎡ (199.5평)

기일

24-10-31

등기부현황

등기 기재 없음