와든스톤법원경매

경매· 단독주택

진주지원 2023타경33292-1 가제 가호

경상남도 진주시 금산면 장사리 1366

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8748만373만/평· 감정가 1억 8748만 (100%)

담당계2계055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

진주지원 2023타경33292-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8748만감정가 대비 100%
감정가
1억 8748만최저가 = 감정가
최저 평당가
373만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8748만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9292만 ~ 2억 1691만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 8748만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
166.09㎡ (50.2평)
토지면적
678.00㎡ (205.1평)
제시외면적
없음
보증금
1874만 (최저가의 10%)
청구금액
2181만
도로명주소
상의길68번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 가제 가호 · 166.09㎡ (50.2평) · 목조 · 단독주택
대지권
금산면 1366 · 자연녹지지역
호
단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 "상의마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농지, 창고 등이 혼재하는 곳이며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 소형 차량 접근이 가능하며, 도보거리 약 310m 거리에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(상의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ - ㄷ)이 소재하며, 소유자 미상의 제시외 수목이 식재된 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 기호(2).가 건물은 블록조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건으로서, (사용승인일 1977.04.10) 외 벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 등. 내 벽: 벽지 등. 창 호: 샤시창호 등 마감임. 본건 기호(2).다 건물은 블록조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건으로서, (사용승인일 1977.04.10) 외 벽: 몰탈, 치장벽돌 붙임 등. 내 벽: 벽지 등. 창 호: 샤시창호 등 마감임. 본건 기호(2).라 건물은 블록조(현황 블록조 및 경량철골조) 스레트지붕(현황 스레트, 슬라브, 판넬지붕) 단층 건으로서, (사용승인일 1977.04.10) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(2).가 건물은 주택으로 이용중임. 본건 기호(2).다 건물은 현황 주택 및 창고로 이용중임. 본건 기호(2).라 건물은 축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(2).가 및 다 건물은 기본 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호(2).가 건물은 현황 강판지붕임. 본건 기호(2).나 건물은 현황 소재불명임.(평가외) 본건 기호(2).다 건물은 현황 주택 및 창고 용도, 강판지붕 구조임. 본건 기호(2).라 건물은 현황 블록조 및 경량철골조 구조 스레트, 슬라브, 판넬지붕임.더 보기
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-19sd—

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 금산면 장사리 1366 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상남도 진주시 금산면 상의길68번길 15 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가등기권자 김OO

가압류권자 신OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 진OO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 진OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-11-30 · 경상남도 진주시 금산면 장사리 1366 · 대 678㎡

23-11-30 · 경상남도 진주시 금산면 상의길68번길 15 · 가호 블록조 스레트지붕 단층 주택 61.60㎡ 목조 스레트지붕 단층 부속사 47.64㎡ 블록조 스레트지붕 단층 창고 26.64㎡ 블록조 스레트지붕 단층 축사 77.85㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 938m진주금호초등학교초등학교
  • 1050m진주동중학교중학교
  • 1211m진주금산초등학교초등학교

버스

  • 257m상의362

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9292만 ~ 2억 1691만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상남도 진주시 금산면 장사리 1366
감정가
1억 8748만
최저가
1억 8748만 (100%)
건물면적
166.09㎡ (50.2평)
기일
24-01-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9292만 ~ 2억 1691만중간 추정: 2억 267만 (최저가 대비 108.1% · 감정가 대비 108.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8748만 × 103~116% = 1억 9292만 ~ 2억 1691만경남 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,573건 — 중간값 108.1%, 사분위 102.9~115.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2024년

경상남도 진주시 진행 물건