진주지원 2023타경33650-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-22 · 경매접수
2. 23-05-23 · 경매개시결정
3. 23-05-23 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9369만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.63㎡ (38.6평)

토지면적

91.60㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

1936만 (최저가의 10%)

청구금액

4156만

담당계

3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

창렬로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 127.63㎡ (38.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

인사동 15-1

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 인사동 소재 "남강지구대" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 사다리형 토지로서, 대체로 평탄하고, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남동측으로 노폭 16 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 기호(4) : 북동측으로 노폭 2 미터 내외의 진입로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제2종일반주거지역, 경관지구(조망권경관지구), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(4) : 제2종일반주거지역, 경관지구(조망권경관지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 페인팅, 외장석재 및 타일 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(1-1) 경량철골조 및 조적조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(3) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 페인팅, 드라이비트, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 기존 벽체이용 및 폴리카보네이트지붕 단층. 기호(ㄴ) 경량철골조 및 조적조 판넬지붕 단층. 기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층. 기호(ㄹ) 기존 벽체이용 및 판넬조 판넬 및 슬래브지붕 기호(1) 2층 소재. 기호(ㅁ) 기존 벽체이용 및 경량철골조 폴리카보네이트지붕 기호(1) 2층 소재. 기호(ㅂ) 기존 벽체이용 판넬지붕 단층. 기호(ㅅ) 기존 벽체이용 및 판넬조 판넬 및 계단지붕 단층. 기호(ㅇ) 경량철골조 판넬지붕 단층. 기호(ㅈ) 경량철골조 판넬 및 썬라이트지붕 기호(3) 3층 소재. 기호(ㅊ) 조적조 슬래브지붕 기호(3) 3층 소재.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 1층 - 점포(상호명 : 화성씽크인테리어) 2층 - 사무실(상호명 : 휴먼크루즈). 기호(1-1) : 작업장. 기호(3) : 단독주택(다가구). 기호(ㄱ,ㅁ,ㅂ,ㅇ,ㅈ) : 공히 가추. 기호(ㄴ) : 작업장일부 등. 기호(ㄷ) : 창고 등. 기호(ㄹ,ㅊ) : 공히 보일러실. 기호(ㅅ) : 세탁실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1,3) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 기호(2,4) 및 인접토지(인사동 196-34(도로), 196-44(도로)) 일부 지상에 별지 ‘사진용지’ 와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅊ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(1) 2층의 귀 제시목록상 면적은 ‘ 34.15㎡’ 이나, 실측면적은 ‘42.5㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2) 기호(1-1)의 귀 제시목록상 구조, 용도, 면적은 ‘구조: 경량철골조 평슬래브지붕, 용도: 창고시설, 면적: 41.2㎡’ 이나, 현황 ‘구조: 경량철골조 및 조적조 판넬지붕, 이용상황: 작업장, 면적: 66.6㎡’ 로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 기호(3)의 귀 제시목록상 면적은 1,2층 공히 ‘51.44㎡’, 3층 ‘24.75㎡’ 이나, 발코니 부분을 포함한 실측면적은 1,2층 공히 ‘54.3㎡’, 3층 ‘27.7㎡’ 로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 창렬로 15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 진주시 인사동 196-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 창렬로 15-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상남도 진주시 인사동 196-10 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-07 · 경상남도 진주시 창렬로 15-1 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 단독주택 1층 51.44㎡ 2층 51.44㎡ 3층 24.75㎡
• 23-12-07 · 경상남도 진주시 인사동 196-10 · 대 91.6㎡

주변

학군

• 493m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 618m · 진주초등학교 · 초등학교
• 698m · 진주교육대학교 · 대학교
• 905m · 본관
• 925m · 급식소
• 929m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 953m · 강당
• 964m · 신안초등학교 · 초등학교
• 966m · 진주보건대학교
• 984m · 강당
• 1176m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1178m · 진주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 나불천복개도로교차로 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 210, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 182m · 부산교통본사 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 210, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 330m · 이마트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 210, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 364m · 신안학생체육관 · 131, 132, 251, 252, 390
• 377m · 신안공설운동장 · 151-1, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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