진주지원 2023타경34172-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 793만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

518.23㎡ (156.8평)

토지면적

284.50㎡ (86.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1079만 (최저가의 10%)

청구금액

5002만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 518.23㎡ (156.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

상대동 249-26

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-4) : 본건은 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 "남면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 창고용지, 근린상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호(6,7) : 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "남강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린상가 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-4) : 부정형 평지로 공동주택 공사중 중단된 상태의 토지임. 기호 (6,7) : 2필 일단의 가장형 평지로 주상용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4) : 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 아스팔트포장도로가 있음. 기호(6,7) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 블록도로가 있으며, 남측 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(6,7) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남강초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1-4) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 창고용지이나 현황 본건(2-4) 필지와 같이 공동주택공사 중단된 상태의 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일:2022.09.08.) 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설 및 다가구주택(계단실). 2-4층 : 단독주택(다가구주택).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 옥상에 태양광설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(6,7) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄷ,ㄹ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 387-1 · 토지 · 창고용지
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• 목록 3 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 경상남도 남해군 남해읍 심천리 170-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 진주시 상대동 249-26 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상남도 진주시 상대동 249-39 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경상남도 진주시 돗골로161번길 8-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

4명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OO

공유자

김OO

공유자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

천OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

진OOOO

유치권자

씨OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

진OOOOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

대OOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 경상남도 진주시 상대동 249-26 · 대 147.5㎡
• 24-07-11 · 경상남도 진주시 상대동 249-39 · 대 137㎡
• 24-07-11 · 경상남도 진주시 돗골로161번길 8-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 73.21㎡ 2층 150.61㎡ 3층 150.61㎡ 4층 143.8㎡

주변

학군

• 202m · 남강초등학교 · 초등학교
• 517m · 삼현여자중학교 · 고등학교
• 639m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
• 968m · 도동초등학교 · 초등학교
• 976m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 1006m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 1027m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 1282m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 1294m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 1335m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 1368m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 1392m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 남강초등학교앞 · 253, 351
• 104m · 모덕로오거리 · 253, 351
• 219m · 모덕로오거리 · 253, 351
• 327m · 남강초등학교 · 253, 351
• 334m · 자유시장 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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