진주지원 2023타경35052-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7155만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

246.60㎡ (74.6평)

토지면적

101.00㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2260만

담당계

5계 · (055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

촉석로145번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 246.60㎡ (74.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉곡동 145-1

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2) 본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡초등학교 동측 인근 일반상업지역내에 위치하고 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 다가구 및 일반주택 등으로 형성된 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 있으나 운행노선 수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문호재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로서, 사용승인일: 2010.06.10 외벽: 화강석마감 및 일부 스톤코트마감 및 일부 드라이비트마감 등 내벽: 대리석(계단 및 통로) 및 벽지마감, 일부 타일마감 등 창호: 새시창임. 기호(ㄱ,ㄴ) 철근콘크리트 및 조립식판넬조 스라브지붕 단층건으로서 외벽: 스톤코트마감 및 샌드위치판넬 등 임. 기호(ㄷ) 목조 목재지붕 단층건(옥상소재) 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 기호(ㄱ,ㄴ) 창고 등, 기호(ㄷ) 사각정자임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

상기 1,2호 및 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ - ㄷ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)현재 임대관계는 미상임. 2)본건 옥상에 소재한 옥탑부분은 계단실 및 물탱크실로서 건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 촉석로145번길 10-1 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상남도 진주시 봉곡동 17-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

진OO

근저당권자

나OO

근저당권자

봉OOOOOO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

장OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

점유자

이OO

채권자

오OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 경상남도 진주시 촉석로145번길 10-1 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.34㎡ 2층 159.67㎡ 3층 159.67㎡ 4층 160.52㎡ (채무자 서외림 지분 2분의 1 전부)
• 24-10-24 · 경상남도 진주시 봉곡동 17-9 · 대 202㎡ (채무자 서외림 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 230m · 진주초등학교 · 초등학교
• 270m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 547m · 진주중학교 · 중학교
• 650m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 658m · 진주고등학교 · 고등학교
• 1004m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1007m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1087m · 진주보건대학교
• 1154m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1177m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1413m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1475m · 진주천전초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 서부시장/진주초등학교 · 210, 253
• 145m · 성북동행정복지센터 · 134, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 730, 731
• 209m · 서부농협 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
• 228m · 서부농협 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
• 238m · 서부시장/봉곡초등학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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