진주지원 2023타경35526-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-08-03 경매접수
2. 23-08-04 경매개시결정
3. 23-08-04 배당요구종기
4. 24-06-20 2차 매각기일 · 최저가 2억 5577만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

274.20㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

2557만 (최저가의 10%)

청구금액

9394만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

충무공동 140-8 · 제1종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 중 기호1은 경상남도 진주시 인사동, 봉곡초등학교에서 남서측으로 직선거리 약450 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로는 각종 근린생활시설, 후면으로는 기존주택지대로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편이고, 기호2는 진주시 충무공동, 대곡중학교에서 남동측으로 직선거리 약200 미터 지점에 위치하고 있으며 부근은 신흥주택지로서 공동주택` 단독주택` 초중고등학교 등으로 형성되어 있어 주거환경은 대체로 양호한 편임. 기호3은 사천시 비토리, 비토마을회관에서 남측으로 직선거리 약670 미터 지점에 위치하고 있으며 부근은 농경지` 군데군데 펜션, 취락, 임야 등으로 형성되어 있으며, 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-3은 공히 본건까지 자동차 등 차량 접근 가능하며, 기호1과 2는 대중교통사정도 보통인 편이며, 기호3은 관내버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통 이하인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 건물이 철거된 상태의 나대지, 기호2는 신흥주택지의 조성된 나대지 기호3은 지목이 `답"으로 보통작물 재배지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 남서측으로 소로인 창렬로와, 기호2는 남측으로 소로인 영천강로68번길과, 기호3은 동측으로 소로[토끼로]와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 제2종일반주거지역, 경관지구(조망권경관지구), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호2는 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-30)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 기호3은 계획관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 1005호선_접도구역)<도로법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1, 임대관계는 `미상"임. 2, 기호3 토지는 일부가 접도구역(지방도 1005호선_접도구역)<도로법>에 속하여 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 인사동 147-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 충무공동 140-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 사천시 서포면 비토리 119-66 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

사OO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

제OOOOOO

근저당권자

중OOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

지상권자

제OOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-20 · 경상남도 진주시 충무공동 140-8 · 대 274.2㎡

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 211m · 대곡중학교 · 중학교
• 241m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 548m · 대곡고등학교
• 1134m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 1460m · 진양고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 354m · 진주익룡발자국전시관 · 10, 150, 150-1, 150-2, 290, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 357m · 풀에버정문/대곡중학교 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 진주시 충무공동 140-8

감정가

3억 1971만

최저가

2억 5577만 (80%)

기일

24-06-20

등기부현황

등기 기재 없음