진주지원 2023타경36116-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-08-29 경매접수
2. 23-08-30 경매개시결정
3. 23-08-30 배당요구종기
4. 24-12-05 3차 매각기일 · 최저가 1억 5471만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.76㎡ (32.3평)

토지면적

77.00㎡ (23.3평)

제시외면적

2.00

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1139만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

진주성로60번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 106.76㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉곡동 60-3

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 곤명면 마곡리 소재 "마곡마을" 북서측 인근(기호1) 및 진주시 봉곡동 소재 "서부시장" 북동측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대 및 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘전’으로 이용중임. - 기호(3) : 사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(3) : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(마곡지구)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>. - 기호(3) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-105)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1) 지상에 제시외 수목(베롱나무 및 소나무 등)이 소재하며, 토지의 사용수익상 다소 영향이 있을 것으로 사료되는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 스톤코트, 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설, 2층 : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 기호2) 건물 2층 주택부분에 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호2) 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 사천시 곤명면 마곡리 301 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 진주시 진주성로60번길 2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 진주시 봉곡동 15-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

사OO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

박OO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 경상남도 진주시 진주성로60번길 2 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 52.38㎡ 2층 52.38㎡ 3층 0㎡
• 24-12-05 · 경상남도 진주시 봉곡동 15-3 · 대 77㎡

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 200m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 263m · 진주초등학교 · 초등학교
• 584m · 진주중학교 · 중학교
• 626m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 진주고등학교 · 고등학교
• 944m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1010m · 진주보건대학교
• 1065m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1104m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1119m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1366m · 진주교육대학교 · 대학교

버스

• 73m · 서부시장/진주초등학교 · 210, 253
• 150m · 서부농협 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731
• 160m · 서부시장/봉곡초등학교 · 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 241, 350, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372
• 168m · 서부시장.봉곡초등학교 · 241
• 178m · 서부농협 · 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 210, 241, 253, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 진주시 봉곡동 15-3

감정가

2억 4174만

최저가

1억 5471만 (64%)

건물면적

106.76㎡ (32.3평)

기일

24-12-05

등기부현황

등기 기재 없음