진주지원 2023타경36239-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 5차 매각기일 · 최저가 6311만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.40㎡ (37.9평)

토지면적

90.70㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

631만 (최저가의 10%)

청구금액

4559만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 125.40㎡ (37.9평) · 벽돌조 · 대지

대지권

인사동 132-16

호

2층, 1층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1은 진주시 인사동, 진주시청소년상담복지센터에서 북측으로 직선거리 약80 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 로변으로는 군데군데 각종 근린생활시설, 후면은 주택지대로 형성되어 있는 일반상업지역 내 주택지로 환경은 보통인 편임. 기호3은 진주시 상대동, 진주시 도시재생지원센터에서 북측으로 직선거리 약170 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 로변으로는 각종 근린생활시설, 후면은 주택지대로 형성되어 있는 주택지대로 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1은 남측으로 인접하고 있는 진주성로27번길까지 자동차 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임. 기호3은 자동차 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 장방형의 토지로 단독주택부지로 이용되고 있음. 기호3은 정방형에 유사한 토지로 단독주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 북동측으로 북장대로22번길과 접하며, 이길이 남동측으로 진주성로27번길과 연계되고 있음. 기호3은 서측으로 소로(모덕로)와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 도시계획상 일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>에 속함. 기호3은 도시계획상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(상평2-30)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 토지는 공부상 지목은 `전"이나, 현황은 `대지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

`건물감정요항표‘ 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물은 1994.3.16. 사용승인 득한 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로, 외벽은 자기질타일` 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 등, 창호는 삿시, 목재창호에 유리끼우기 등 마감으로 현상은 보통인 편임. 기호4 건물은 1982.12.27.사용승인을 득한 후, 약40 년 9개월이 경과된 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로, 외벽은 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지 등, 창호는 삿시, 목재2중 창호에 유리끼우기 등 마감으로 현상은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2, 4 건물은 단독주택 용도로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2, 4건물은 급`배수설비, 난방설비, 위생설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2 건물 ; 없음. 기호4 건물은 현황사진, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 `기호 ㄱ ㄹ‘ 이 소재하고 있어 구조` 규격` 시공상태 및 현상을 참작 별도로 평가하였으며, 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 미칠 영향은 없을 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2, 4 건물 ; 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2 건물은 현재 공가상태로 있으며, 상당기간 거주하지 않고 공가였었던 것으로 짐작되나 임대관계 확인은 하지 못하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 기호4 건물은 본건에는 현재 소유자 곽**이 거주하는 것으로 탐문되나, 확인은 못했으므로 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 인사동 132-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 진주성로27번길 18-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 진주시 상대동 734-24 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 진주시 모덕로 30-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

공유자

곽OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

곽OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 경상남도 진주시 인사동 132-16 · 대 90.7㎡
• 24-11-14 · 경상남도 진주시 진주성로27번길 18-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 62.94㎡ 2층 62.46㎡

주변

학군

• 253m · 진주초등학교 · 초등학교
• 270m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 932m · 진주중학교 · 중학교
• 965m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 1041m · 진주고등학교 · 고등학교
• 1045m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1073m · 진주보건대학교
• 1154m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 1233m · 경진고등학교 · 고등학교
• 1246m · 본관
• 1252m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1273m · 진주 여자 중학교 · 중학교

버스

• 136m · 이마트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 210, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 166m · 이마트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 210, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731
• 172m · 진주초등학교 · 210, 253
• 198m · 진주초등학교 · 210, 253
• 255m · 부산교통본사 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 210, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 340, 341, 342, 343, 344, 353, 373, 374, 375, 376, 377, 420, 730, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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