진주지원 2023타경36895-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-09-19 경매접수
2. 23-09-21 경매개시결정
3. 23-12-11 배당요구종기
4. 25-09-01 2차 매각기일 · 최저가 3726만 (80%) · 물건재편

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1109.00㎡ (335.5평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7362만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 목장용지

대지권

지수면 834 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 지수면 압사리 소재 "오동골소류지" 북측 인근에 기호(3), 동측 및 남동측 인근에 기호(1,2,4,6-10), 집현면 장흥리 소재 "장흥소류지" 남서측 인근에 기호(11)이 각각 위치하고, 기호(1-4,6-10) 주위는 농경지, 임야 등으로, 기호(11) 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 공히 완경사지 내지 급경사지인 부정형의 토지로서, 자연림 상태 등임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전 상태 등임. 기호(4,10) : 공히 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 휴경전 상태 등임. 기호(6,7,9) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부는 휴경전·답 상태이고, 일부는 제시외건물 부지 등으로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 대부분 제시외건물 부지 등으로 이용중임. 기호(11) : 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,6) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 소폭의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태이며, 본건 일부가 진입로 중 일부임. 기호(3) : 서측으로 지적도상 도로(압사리 1598, 도로)와 접하나, 서측 지적도상 도로를 통한 접근은 곤란한 상태임. 기호(4) : 남서측 구거(압사리 1599-3, 구거)를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(7) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 인접토지(기호(2,9))상 소폭의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(8) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 인접토지(기호(2))상 소폭의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(9) : 남서측 구거(압사리 1599-3, 구거) 및 남측으로 인접토지(기호(2))상 소폭의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태이며, 본건 일부가 진입로 중 일부임. 기호(10): 서측으로 구거(압사리 1599-3, 구거)를 통하여 접근 가능한 상태이며, 본건 일부가 진입로 중 일부임. 기호(11): 서측으로 지적도상 도로(장흥리 840, 도로)와 접하나, 서측 지적도상 도로를 통한 접근은 곤란한 상태이며, 남동측으로 인접토지(장흥리 548(답), 산60-1(임야))상 소폭의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4,6-10) : 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(11) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 기호(3,11) 지상의 울타리시설 등은 토지가격에 포함하여 평가하였음. 2) 기호(7) 지상에 별지‘사진용지’와 같이 소재하는 지하수관정(1식)은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. 3) 기호(2,3,6,7,8,9,11) 및 인접토지(압사리 844, 전) 일부 지상에 별지‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅌ)(사육장, 창고 등, 관리사 및 창고 및 가추 등, 창고, 축사 등)이 소재하여 실측사정하여 평가하였음. 4) 기호(1,2,7,8) 및 인접토지(압사리 846, 전) 일부 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외물건 기호(ㅍ)(울타리시설, 1식)은 현황에 의거 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(3)의 귀 제시목록상 지목은‘답’이나, 현황‘전 상태 등’임. 2) 기호(4)의 귀 제시목록상 지목은‘목장용지’이나, 현황‘휴경전 상태 등’임. 3) 건물 기호(5,5-1)(축사(257.30㎡), 관리사(72.00㎡))는 현황 소재불명임. 4) 기호(8)의 귀 제시목록상 지목은‘전’이나, 대부분은 현황‘창고 및 사육장 건부지 등’으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 산101 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 851 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 진주시 집현면 장흥리 549 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 산102 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 824-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 834 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 834 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 841 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 845 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 849 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 850 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 지수면 압사리 산101 · 5157㎡

경상남도 진주시 지수면 압사리 산102 · 16264㎡

경상남도 진주시 지수면 압사리 824-1 · 987㎡

경상남도 진주시 지수면 압사리 834 · 1109㎡

경상남도 진주시 지수면 압사리 834

경상남도 진주시 지수면 압사리 841 · 1913㎡

경상남도 진주시 지수면 압사리 845 · 1848㎡

경상남도 진주시 지수면 압사리 849 · 314㎡

경상남도 진주시 지수면 압사리 850 · 625㎡

경상남도 진주시 지수면 압사리 851 · 417㎡

경상남도 진주시 집현면 장흥리 549 · 188㎡

부동산표시목록

가등기권자

장OO

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 경상남도 진주시 지수면 압사리 834 · 목장용지 1109㎡

당사자

채권자

장OO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 430m · 구계 · 4
• 431m · 구계 · 3-1, 4
• 494m · 필동 · 3-1, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

경상남도 진주시 지수면 압사리 834

감정가

4657만

최저가

3726만 (80%)

기일

25-09-01

등기부현황

등기 기재 없음