진주지원 2023타경37782-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 25-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 7123만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2775.00㎡ (839.4평)

제시외면적

없음

청구금액

150억

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

문산읍 716 · 계획관리지역

당사자

채권자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "진주혜광학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 학교, 상가, 공동주택 등이 혼재하는 읍소재지내농경지대로 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,5,8-11,13-15,18,21,23,24,26-29) : 부정형 평지로 답임. 기호(4,6,7,12,19,22,25) : 부정형 평지 및 완경사지로 전 등임. 기호(3,16,17) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(20) : 부정형 평지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-3,8-10,13-20,22-26) : 맹지임. (기호3,22는 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임.) 기호(4,5,7,11,12,21,27-29) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있으며, 남측 인근에 왕복 4차선 진마대로가 있음. 기호(6) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4,6,7,9,10,12,18,21,22,24,27-29) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 기호(5,15) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16) 기호(8,13,16,17,19,20,23,25,26): 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 기호(11,14) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 기호(20) 지상에 제시외수목 수주가 소재함. -후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(22) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "진주혜광학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 학교, 상가, 공동주택 등이 혼재하는 읍소재지내농경지대로 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,5,8-11,13-15,18,21,23,24,26-29) : 부정형 평지로 답임. 기호(4,6,7,12,19,22,25) : 부정형 평지 및 완경사지로 전 등임. 기호(3,16,17) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(20) : 부정형 평지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3,8-10,13-20,22-26) : 맹지임. (기호3,22는 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임.) 기호(4,5,7,11,12,21,27-29) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있으며, 남측 인근에 왕복 4차선 진마대로가 있음. 기호(6) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4,6,7,9,10,12,18,21,22,24,27-29) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 기호(5,15) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16) 기호(8,13,16,17,19,20,23,25,26): 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 기호(11,14) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 기호(20) 지상에 제시외수목 수주가 소재함. -후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(22) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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부동산표시목록

가등기권자

대OOOOOOOOO

가등기권자

이OO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

진OO

교부권자

천OOOO

근저당권자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

진OO

지상권자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-24 · 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 716 · 답 1036㎡
• 25-02-24 · 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1172 · 답 727㎡
• 25-02-24 · 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1171 · 답 1012㎡

주변

학군

• 139m · 혜광학교
• 916m · 문산초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 문산농협로컬푸드 · 290, 292, 293, 294, 295, 390, 391
• 377m · 덕남/문산행복주택 · 290, 292, 293, 294, 295, 390, 391
• 444m · 문산농협/문산읍사무소 · 260, 280, 281, 380, 381
• 495m · 문산우체국 · 260, 280, 281, 380, 381
• 497m · 구.문산역 · 290, 292, 293, 294, 295, 381, 390, 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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